Appartement Noorwegenkade 734, Almere Poort - Te Huur

Het appartement aan de Noorwegenkade is gelegen in Almere Poort, een nieuwere wijk van Almere nabij het strand en het IJmeer. De woning maakt deel uit van het complex “Kaap Duin 5”, een nieuwbouwgebouw met zestien appartementen opgeleverd in 2022. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt circa 69 m² woonoppervlakte. Het beschikt over een loggia, een inpandige berging, een externe berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het terrein. Het complex is toegankelijk via een centrale entree met brievenbussen, die leidt naar een hal met technische ruimte, trappenhuis en lift.

De indeling begint met een hal die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. De woonkamer biedt directe toegang tot de loggia, die vrij uitzicht biedt over de omgeving. De keuken is afgewerkt in hoogglans wit met een granieten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en kookplaat. Er zijn twee slaapkamers, waardoor het appartement in totaal uit drie kamers bestaat. De badkamer is voorzien van uitgebreide betegeling en uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

Het appartement heeft energielabel A3 en is volledig geïsoleerd, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie evenals dubbele beglazing. Verwarming geschiedt via stadsverwarming, met warm water geleverd via een centrale voorziening. Het gebouw is uitgerust met een lift, mechanische ventilatie en een kabel-tv-aansluiting. Naast de inpandige berging biedt de externe berging van circa 5 m² op de begane grond extra ruimte en is deze voorzien van elektra. De gebouwgebonden buitenruimte meet circa 9 m² en het platte dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De locatie ligt net voorbij de Hollandse Brug, aan de rand van het IJmeer en op ongeveer twintig minuten van Amsterdam met de auto of trein. De omliggende buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, basis- en middelbare scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang en diverse winkels en restaurants. De woning wordt aangeboden met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en een minimale huurperiode van één jaar, tegen €1.500 per maand exclusief €110 servicekosten. Er geldt een inkomenseis van 3,5 keer de bruto maandhuur, met een borg gelijk aan één maand huur. Huisdieren zijn alleen toegestaan na voorafgaande toestemming, en het delen van de woning met vrienden, collega's, familie of andere woningdelers is niet toegestaan.