Lou Andreas-Salomestraat 17, Almere - Nieuwbouwwoning

Deze nieuwbouwwoning aan de Lou Andreas-Salomestraat 17 maakt deel uit van het De Groene Eem-project in Almere. De woning is een nieuw gebouwde gezinswoning uit 2024 met een aangegeven woonoppervlakte van 94 m² en een inhoud van 250 m³. De woning heeft energielabel A++++ en staat te boek als een nieuwbouwresidentie. De indeling en afwerking van de ruimtes weerspiegelen hedendaagse bouwnormen, waaronder laminaatvloer op de begane grond en muren klaar voor behang en schilderwerk.

Op de begane grond omvat de indeling een ruime woonkamer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin via tuindeuren, waardoor buitenruimte en daglicht beschikbaar zijn voor de woonruimte. De afwerking op de begane grond omvat een laminaatvloer en muren voorbereid voor uiteindelijke afwerking. Een betegeld pad loopt door de voortuin en de achtertuin heeft een betegeld terras grenzend aan de woonruimte.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een technische ruimte op de eerste verdieping bevat aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning heeft ook een externe berging van ongeveer 6 m² aan de achterkant van de tuin, geschikt voor fietsen en tuinbenodigdheden. Tuindetails omvatten een gazon met graszoden, bestratingen, privacy-schermen en een omheiningsrand.

Parkeren wordt verzorgd door een privéparkeerplaats vlak bij de woning op openbaar terrein. Het gebouw omvat duurzame systemen zoals fotovoltaïsche panelen, een warmtepomp en verbeterde isolatie. Aanvullende informatie vastgelegd voor de woning omvat een WOZ-waarde van €420.000 (referentiedatum 01-01-2024) en 201 WWS-punten. De huurvoorwaarden specificeren een minimale huurperiode van 12 maanden en een borg van €0. Het project ligt in een ontwikkelende woonwijk met nabijgelegen scholen, winkels, zorgfaciliteiten en recreatieve voorzieningen, met verbindingen naar het centrum van Almere en routes naar Amsterdam en de Gooi-regio.