Winkelruimte Grotestraat 108, Almelo - Te Huur

Dit bedrijfspand aan de Grotestraat 108 biedt circa 65 m² winkelruimte in het zuidelijke deel van het stadscentrum van Almelo, een gebied dat bekend staat als de 'Kop van Zuid'. De locatie wordt gekenmerkt door zelfstandige winkels en persoonlijke dienstverleners, waardoor het geschikt is voor een winkel, speciaalzaak of salon. De unit beschikt over een etalage met een entree op straatniveau, wat direct zicht biedt aan passanten. Met een vloeroppervlakte van ongeveer 65 m² en twee kamers biedt de ruimte flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsconcepten. Het pand wordt in casco staat aangeboden, waardoor de huurder de gelegenheid krijgt het interieur naar eigen inzicht en huisstijl in te richten.

De ruimte wordt verhuurd op basis van casco-plus, wat inclusief de etalage en entree, een eigen meterkast, een toilet en een pantry is. Verdere inrichting en eventuele aanpassingen zijn bespreekbaar met de verhuurder, waardoor de ruimte kan worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften. De indeling van twee kamers biedt de mogelijkheid om een verkoop- of serviceruimte te scheiden van een werk- of opslagruimte. De unit beschikt niet over buitenruimte. Omdat de ruimte casco wordt opgeleverd, begint de nieuwe huurder in feite met een leeg canvas om de indeling te ontwerpen.

De Grotestraat is een centrale straat in de binnenstad van Almelo, omringd door een mix van zelfstandige retailers en servicegerichte bedrijven. De directe omgeving omvat horecagelegenheden en parkeervoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, wat de bereikbaarheid voor zowel klanten als personeel ondersteunt. Het gebied 'Kop van Zuid' vormt een onderdeel van het zuidelijke deel van het stadscentrum, waar kleinschalige retail en persoonlijke diensten goed vertegenwoordigd zijn. Deze setting maakt de locatie relevant voor ondernemers die op zoek zijn naar een etalage met lokaal voetgangersverkeer. Almelo zelf is een regionaal centrum in de regio Twente, met een compacte binnenstad die de omliggende wijken bedient.

De huurprijs is vastgesteld op €925 per maand, wat overeenkomt met €11.100 per jaar, te vermeerderen met btw indien van toepassing, waarbij de gebruikerslasten voor rekening van de huurder zijn. Het pand is beschikbaar vanaf 1 december 2026. De huurtermijn is gebaseerd op een initiële periode van vijf jaar met een optie tot verlenging met nog eens vijf jaar, en een opzegmogelijkheid voor de huurder is bespreekbaar. De waarborgsom bedraagt drie maanden huur, inclusief eventueel verschuldigde btw. Het beoogde gebruik van de ruimte wordt vooraf getoetst aan het geldende bestemmingsplan en eventuele vereiste vergunningen. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, het genoemde oppervlakte is indicatief en definitieve afspraken worden vastgelegd in de huurovereenkomst.