Woning Cardinaalstraat 46, Almelo - Te Huur

Deze hoekwoning aan de Cardinaalstraat 46 bevindt zich in de wijk Indiëterrein in Almelo, op korte afstand van het stadscentrum. De woning biedt 88 m² woonoppervlak, is gebouwd in 2021 en is ontworpen als energieneutrale woning. Een onderscheidend kenmerk van dit huis is dat zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer zich op de begane grond bevinden. De maandhuur bedraagt € 1.450,- zonder servicekosten, en de woning is inclusief een eigen parkeerplaats en een buitenberging.

De indeling van de begane grond bestaat uit een entreehal met meterkast en een gastentoilet met fonteintje. De woonkamer is gericht op de tuin en beschikt over een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de vide creëert de woonkamer een ruimtelijk en luchtig effect. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting.

De bovenverdieping biedt een open hobbyruimte en een tweede slaapkamer, wat het totaal op drie kamers brengt. De woning heeft energielabel A3 en is volledig geïsoleerd. Het is volledig elektrisch gebouwd, wat betekent dat er geen gasaansluiting is; verwarming wordt verzorgd door elektrische verwarming en een warmtepomp, terwijl warm water wordt geleverd door zonnecollectoren. Extra kenmerken zijn zonnepanelen, een dakraam, glasvezelkabel en mechanische en natuurlijke ventilatie. De achtertuin meet 36 m², is op het noorden gericht en is bereikbaar via het achterpad; er is ook een voortuin en een vrijstaande houten berging met elektriciteit.

Het Indiëterrein is een relatief nieuwe wijk met zichtbare sporen van Almelo's industriële textielverleden, waar voormalige fabrieksgebouwen worden afgewisseld met appartementen, herenhuizen, eengezinswoningen en waterwoningen. Het gebied biedt een mix van koop- en huurwoningen, wat een diverse gemeenschap creëert met aandacht voor cultuur en recreatie. De woning maakt deel uit van een woonconcept gebaseerd op het Twentse 'Noaberschap', waarin bewoners naar elkaar omkijken; elke woning heeft een eigen terras met een stukje tuin dat uitkomt op een gemeenschappelijke binnentuin. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een borg van € 1.450,-. Er geldt een inkomenseis van drie keer de maandhuur aan bruto maandinkomen, waarbij het inkomen van de minstverdienende partner voor de helft wordt meegeteld. Kandidaten worden gescreend op basis van ingediende gegevens, waarvoor een eenmalige vergoeding van € 72,60 in rekening wordt gebracht, en huurders regelen hun eigen contracten voor water en elektriciteit.