Vrijstaande woning Waalbandijk, Afferden - Te huur

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Waalbandijk in Afferden, in het Land van Maas en Waal in Gelderland. De woning ligt direct aan het water, omgeven door groen en op korte afstand van de rivier de Waal en de stad Nijmegen. De locatie biedt weidse uitzichten over het water en het omliggende landschap, inclusief zonsopgangen en zonsondergangen gedurende de seizoenen. Het huis combineert een landelijke omgeving met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De combinatie van een rustige omgeving en een positie tussen het rivierlandschap en de stad maakt dit een kenmerkende woonomgeving in dit deel van Nederland. Het huis dateert oorspronkelijk uit 1890 en is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij diverse karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Dankzij de hoogwaardige renovatie en goede isolatie beschikt de woning over energielabel A. Het woonoppervlak meet circa 104 vierkante meter en is verdeeld over drie kamers. De woning wordt gemeubileerd aangeboden, waardoor bewoners kunnen intrekken zonder eigen meubels mee te hoeven nemen. Vanuit diverse kamers is er uitzicht op het water en de groene omgeving. De indeling combineert de sfeer van een historisch pand met het comfort van een moderne, energiezuinige woning. Afferden is een dorp in het Land van Maas en Waal, een gebied dat wordt gekenmerkt door water, uiterwaarden, dijken en uitgestrekte groene ruimtes. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs de Waal en door het rivierlandschap. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en diensten zijn beschikbaar in Afferden zelf en in nabijgelegen dorpen zoals Druten en Beuningen. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere stedelijke faciliteiten is Nijmegen gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt de locatie geschikt voor diegenen die in een landelijke en rustige omgeving willen wonen zonder de verbinding met de stad te verliezen. De huurprijs bedraagt €2.295 per maand, exclusief nutsvoorzieningen. De woning wordt gemeubileerd verhuurd, wat handig is voor huurders die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woonruimte. Volgens de advertentie beschikt de woning niet over een eigen buitenruimte. Beleid met betrekking tot roken en huisdieren kan met de verhuurder worden besproken. De combinatie van historisch karakter, energielabel A en een locatie aan het water maakt deze vrijstaande woning tot een opvallende verhuuroptie in de omgeving van Afferden.