Appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, Baccarastraat, Zwaag - À louer

Ce moderne appartement de deux pièces est situé au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble résidentiel sur Baccarastraat, dans le quartier Rozenbuurt à Zwaag, commune de Hoorn. D'une superficie totale d'environ 39,70 m², la propriété comprend un salon de 17,00 m², une chambre de 11,50 m², une cuisine ouverte de 5,90 m² et une salle de bain avec WC de 3,30 m². L'année de construction est 2026 et l'appartement dispose d'un jardin extérieur ainsi que d'un local à vélos partagé comprenant un espace pour vélos électriques et un scooter.

L'appartement est entièrement sans gaz et construit selon des normes de durabilité élevées, atteignant une étiquette énergétique A+++. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires sur le bâtiment. La récupération de chaleur est installée sur l'air de ventilation et le double vitrage est présent partout. La cuisine est ouverte et conçue uniquement pour la cuisson électrique ; le nouveau locataire sera informé lors de la remise des clés du type de connexion électrique requis pour l'appareil de cuisson. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur.

Le loyer mensuel se compose d'un loyer net de 844,66 € et de charges de copropriété d'environ 34,98 €, soit un loyer brut total de 879,64 € par mois. La tarification est basée sur le niveau de prix de 2026. L'attribution du bien est gérée par Woonmatch Westfriesland, selon un principe de pass-toewijzing (attribution adaptée) qui prend en compte la durée d'enregistrement, le revenu et la composition du foyer. Un revenu imposable maximum s'applique, fixé à 51 537 € pour les ménages unipersonnels et 56 910 € pour les ménages multipersonnes.

L'emplacement offre un accès pratique aux supermarchés, aux commerces locaux et au centre-ville de Hoorn à une courte distance. La date de location prévue est le 18 novembre 2026, sous réserve de confirmation. Les futurs locataires doivent noter qu'aucun jour de visite n'est prévu pour cette propriété ; l'acceptation est basée sur les photographies et les plans d'étage. Les photos présentées peuvent être celles d'un logement exemple similaire, et la disposition finale ainsi que les dimensions peuvent varier.