Situé dans le cœur historique de Wessem, cet appartement supérieur se trouve dans un bâtiment monumental avec un intérieur entièrement modernisé. L'appartement est entièrement meublé et dispose de 2 chambres. Il comprend un petit espace extérieur au rez-de-chaussée. Les finitions exquises le rendent prêt à emménager, avec une attention particulière accordée aux rideaux et à l'éclairage.
La propriété est située dans une rue calme, à distance de marche des commodités telles qu'une boulangerie, un supermarché local, des restaurants et le port. Ce monument national a été récemment rénové, respectant l'extérieur historique tout en le transformant en un appartement inférieur et un appartement supérieur. Qui sera le prochain résident chanceux ?
L'accès à l'appartement se fait par un chemin privé menant à l'espace de rangement extérieur et à l'entrée privée couverte. Ce chemin peut également servir d'espace extérieur personnel, tandis que les terrasses le long de la rivière Maas ne sont qu'à quelques pas. L'espace de rangement extérieur pratique de 3,4 m² est adapté pour des vélos et plus.
L'agencement est le suivant : En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une porte d'entrée élégante menant au hall d'entrée fini avec un sol carrelé. Un grand placard à compteur est présent, ainsi qu'un escalier menant à l'étage de vie. Un palier spacieux relie toutes les pièces de l'appartement supérieur. Le salon est situé à l'angle de la Laurierstraat et du Steenweg, avec des fenêtres monumentales offrant une belle vue sur le monument national du XVIIe siècle de l'autre côté de la rue et sur les charmantes ruelles.
Le salon est ouvert sur la cuisine, qui mesure ensemble 28,5 m². La cuisine, de style Siematic, possède des façades blanches, des plans de travail en composite, un tiroir à couverts intégré et des appareils encastrés de haute qualité de ATAG, y compris une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. La zone des toilettes de luxe comprend un placard intégré moderne et un lavabo, avec un joli détail étant le robinet intégré au-dessus du lavabo.
Une buanderie/préau pratique (4,6 m²) avec connexions pour le lave-linge, la chaudière à gaz Nefit économe en énergie et la boîte de ventilation mécanique se trouvent également à l'étage. De plus, il y a une deuxième pièce de rangement de 2,6 m². L'appartement dispose de deux chambres mesurant 10,85 m² et 6,8 m², toutes deux finies à un niveau élevé. La chambre la plus petite est mieux adaptée comme bureau que comme chambre en raison de son agencement (1,73 m x 4,00 m), ce qui rend cet appartement moins adapté aux familles.
La salle de bain élégante, entièrement carrelée, comprend une douche à l'italienne spacieuse, un large lavabo avec un robinet mélangeur Grohe, des meubles de rangement, un miroir et un radiateur design. Cet espace est ventilé mécaniquement, tout comme les toilettes et la cuisine.
Informations supplémentaires : Appartement supérieur entièrement prêt à emménager sans accès par ascenseur à cet étage. Les murs et les plafonds sont entièrement plâtrés et peints. Le salon, la cuisine et les chambres disposent d'un sol en PVC en chêne blanchi, tandis que la salle de bain, les toilettes et le hall d'entrée sont carrelés. Le chauffage central est assuré par la chaudière, avec une isolation de toit, de sol et de murs installée en 2022-2023. Toutes les pièces sont équipées d'éclairage et de stores plissés, et les fenêtres monumentales ont un double vitrage. La plomberie et les installations ont été renouvelées, et la ventilation mécanique est présente.
Il est à noter que le bâtiment est un bijou du XVIIIe siècle et un monument national, avec des volets français et une maçonnerie monumentale ajoutant un charme supplémentaire à son extérieur historique. Pour les personnes plus grandes, la hauteur sous plafond est de 2,20 m. Il n'y a pas de place de parking avec cette propriété, mais le stationnement est disponible sur la place du marché à proximité.
Wessem est un ancien village le long de la rivière Maas, abritant plus de 2000 habitants. Historiquement, Wessem avait des droits de ville, similaire à son voisin, l'attraction touristique de Thorn. Cette histoire se reflète dans l'agencement fortifié et le caractère urbain du vieux centre, avec un réseau de rues pavées de galets de rivière. Laurierstraat 1a est situé dans l'une de ces vieilles rues calmes.
Le village offre une gamme modeste de commodités ; pour un supermarché régulier, il faut se rendre au village voisin, mais pour de petits achats, le supermarché local Mario et la boulangerie sont disponibles. Wessem est idéalement situé près de l'entrée et de la sortie de l'autoroute A2 vers Maastricht et Eindhoven. Les amateurs de sports nautiques et d'autres visiteurs récréatifs trouveront de quoi se divertir le long de la promenade à Wessem, avec la marina offrant un hébergement confortable et une hospitalité facilement disponible. La réserve naturelle de Meggelveld se trouve au nord-ouest de Wessem, et la ville de Roermond est à 16 minutes en voiture. L'arrêt de bus le plus proche est à 300 m.
Détails de location : Le loyer est de 1 050 € par mois sans frais de service. La date d'acceptation est négociable. Nous recherchons un maximum de 2 résidents sans enfants. Le loyer est indexé (taux d'inflation de l'CBS) à partir du 01-07-2026. La durée de location est indéfinie avec une période minimale de 12 mois. Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés. L'acceptation est soumise à l'approbation du propriétaire.
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