Appartement Grotestraat 298-B, Waalwijk - À Louer

Le Grotestraat 298-B est un appartement de deux chambres situé au deuxième étage d'un complexe dans le centre de Waalwijk. La propriété a été construite en 2013 et possède un label énergétique A, avec un indice énergétique de 0,84, favorisant une vie économe en énergie. Le chauffage est assuré par un système central (CV). Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et l'appartement est conçu comme un logement sans marches, le rendant adapté aux résidents âgés de 55 ans et plus. Le complexe est également accessible aux personnes utilisant un déambulateur, ce qui ajoute à l'accessibilité du domicile.

L'appartement offre un agencement pratique avec un salon de 36 mètres carrés et deux chambres mesurant respectivement 15 et 10 mètres carrés. La cuisine ouverte communique directement avec l'espace de vie, formant un cœur fonctionnel et social de la maison. Un balcon orienté au sud offre un espace extérieur recevant la lumière du soleil tout au long de la journée. Bien que l'appartement ne dispose pas de jardin ou de grenier, il comprend un espace de rangement privé situé au rez-de-chaussée du complexe. Cette unité de stockage dispose également de sa propre alimentation électrique.

L'emplacement offre plusieurs avantages pratiques. L'appartement est situé près du parking du complexe, juste derrière la Grotestraat. Le centre-ville de Waalwijk est accessible à pied, offrant un accès facile aux magasins, restaurants et commodités quotidiennes. Une gare routière est également accessible à pied, offrant des connexions pratiques en transports en commun. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A59 peut être atteinte en moins de cinq minutes. Un parking gratuit est disponible derrière le complexe, sous réserve de disponibilité.

Le loyer net est de 932,93 € par mois, avec des charges de 37,02 €, portant le loyer brut total à 969,95 €. Les candidats ne sont éligibles à ce logement que s'ils ont ajouté la déclaration de revenus (IBRI) de l'administration fiscale néerlandaise de 2024 ou 2025 à leur inscription auprès de Woning in Zicht. Le complexe n'est pas adapté aux scooters de mobilité ou aux fauteuils roulants, et il n'y a pas de points de recharge dans les zones communes, bien que le stockage privé dispose d'une alimentation électrique. Toute reprise d'articles de l'occupant précédent est réglée directement avec le locataire sortant. Dans l'ensemble, l'appartement allie construction moderne, conception économe en énergie et emplacement central à Waalwijk.