Appartement au rez-de-chaussée Via Crescendo 71, Venlo - À louer

Cet appartement est situé au Via Crescendo 71 à Venlo, dans le quartier de Maaswaard près du centre-ville. La propriété offre environ 115 m² d'espace de vie et est située entièrement au rez-de-chaussée, directement adjacent à l'entrée du complexe. L'appartement en galerie a été construit en 2012 et possède l'étiquette énergétique A avec une isolation complète. Le logement est destiné à une ou deux personnes âgées de 55 ans et plus à la recherche d'une situation de plain-pied confortable. Avec trois pièces au total, l'aménagement combine un espace de vie généreux avec deux chambres séparées.

L'entrée donne accès à un vestiaire et un couloir. De ce côté de l'appartement se trouve la pièce de rangement intérieure d'environ 6,2 m², qui contient également les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. L'appartement dispose de deux chambres : la plus grande mesure environ 14,7 m² et la seconde environ 8,6 m². La salle de bain d'environ 6,2 m² est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, et des toilettes séparées sont situées dans le couloir. La cuisine ouverte est connectée à l'espace de vie et est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Le salon d'environ 27 m² offre un accès direct à la véranda intérieure, ou loggia.

L'appartement a de hauts plafonds et est équipé d'un chauffage au sol, plusieurs pièces étant réglables individuellement. Diverses options de protection solaire à commande électrique sont présentes. La propriété utilise un système WKO, un système de stockage de chaleur et de froid économe en énergie, et n'a pas de raccordement au gaz. La ventilation naturelle et la protection solaire extérieure contribuent à un climat intérieur confortable. Le revêtement de sol existant peut rester en place ; si le locataire entrant préfère ne pas le reprendre, il sera retiré aux frais du propriétaire, Woonwenz.

Le loyer est de 1 091,39 € par mois, hors charges mensuelles supplémentaires pour l'électricité dans les parties communes (19 €), le nettoyage des parties communes (92 €), l'utilisation de la salle communautaire (4 €), une avance pour les frais de chauffage WKO (170,01 €) et une contribution au fonds pour vitres (1,30 €). Aucun dépôt de garantie n'est requis et le bail est pour une durée indéterminée avec un préavis d'un mois. Aucune place de parking privée n'est incluse avec l'appartement ; les résidents peuvent se renseigner auprès de la municipalité pour un permis de stationnement, et une place dans le garage de stationnement du complexe peut être louée séparément si disponible. Un local à vélos commun est disponible, et une installation de stockage pour scooters de mobilité peut être louée séparément. Le logement est adapté pour une ou deux personnes âgées de 55 ans et plus, avec une exigence de revenu annuel brut d'au moins 51 537 € pour une personne et 56 910 € pour deux personnes ; le capital, par exemple provenant de la vente d'une maison possédée, peut être inclus dans l'évaluation. Les demandeurs de logement s'inscrivent via Thuis in Limburg, et l'attribution se fait sur la base de l'adéquation et de l'approbation du propriétaire, Woonwenz.