Koetsierwei 8 est situé dans le quartier Schepelweyen, à l’extrémité nord de Dommelen, Valkenswaard, une zone qui combine des environs ruraux avec des commodités locales. La zone immédiate offre un accès aux courses quotidiennes dans les centres voisins, des installations sportives comprenant des terrains et une piscine publique à distance à vélo, et une variété de sentiers de marche et de cyclisme à travers des forêts, des landes et des dunes de sable. Le quartier est décrit comme lumineux et paisible, avec de bonnes liaisons régionales vers Valkenswaard, Eindhoven et Veldhoven en voiture. L’adresse du bien est 5551 MH Valkenswaard, et le bâtiment a été construit en 1982 avec un label énergétique B.
La résidence offre environ 120 m² d’espace de vie et un volume de 360 m³ répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon rectangulaire avec de grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière, un couloir avec un placard sous les escaliers, des toilettes et l’accès à la cuisine semi-ouverte qui est équipée à la fois de placards bas et hauts; l’emplacement de la cuisine peut varier entre l’avant ou l’arrière selon la maison spécifique. La maison comprend trois chambres principales au premier étage et un espace de grenier supplémentaire qui peut être utilisé comme une pièce supplémentaire ou pour le stockage, offrant la possibilité de trois à quatre chambres au total. La construction comprend un toit à pignon, et la propriété est livrée avec son propre garage fermé et un cabanon de rangement attenant dans le jardin.
Au premier étage, deux chambres spacieuses et une plus petite chambre sont accessibles depuis le palier; les tailles approximatives sont 14 m² pour la chambre principale, 13 m² pour la deuxième chambre et 6 m² pour la troisième chambre. La salle de bains au premier étage contient une baignoire, un lavabo, un deuxième toilettes et une connexion pour une machine à laver. Le grenier contient un palier avec rangement et une pièce supplémentaire équipée d’un lavabo, adaptée aux loisirs, au travail ou comme aire de jeux. Les éléments intérieurs et les finitions peuvent varier et les photographies disponibles sont illustratives et peuvent différer de l’état réel.
L’espace extérieur comprend un grand jardin arrière avec une terrasse et un cabanon de rangement indépendant, ainsi qu’un garage fermé sur la propriété; le stationnement dans la rue et des parkings de quartier supplémentaires sont disponibles pour les occupants et les visiteurs. Le loyer indiqué est de 1 255 € par mois et la propriété est disponible immédiatement avec une durée minimale de location de 12 mois. Des détails supplémentaires enregistrés incluent une valeur WOZ de 407 000 € (date de référence du 1-1-2024), des points WWS de 234 et une note d’information indiquant qu’un dépôt de garantie peut être demandé par le bailleur selon les circonstances du demandeur. Les ajustements annuels des loyers suivent les réglementations néerlandaises applicables : pour les loyeurs libéralisés, une augmentation jusqu’à CPI + 1 % peut s’appliquer à moins que le gouvernement n’en décide autrement; les loyers réglementés suivent le pourcentage déterminé par le gouvernement.
