Ce studio est situé dans un complexe étudiant près de RWTH Mitte à Vaals. Le complexe est facilement accessible par les transports en commun, avec des bus néerlandais, belges et allemands s'arrêtant juste devant. L'appartement fait partie d'un complexe offrant diverses commodités, notamment une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, des espaces d'étude, une bibliothèque, une salle de télévision et une salle de jeux avec table de billard, baby-foot et fléchettes. À l'extérieur, il y a une cour intérieure avec un jardin, un abri à vélos couvert, des places de parking privées et des zones de collecte des déchets centralisées. Il est également possible de louer une place de parking et/ou un abri à vélos couvert.
Le studio est une unité indépendante située au rez-de-chaussée. Il est partiellement meublé avec un sol stratifié, un store à enrouleur, un grand bureau et un lit surélevé (sans matelas) avec un grand espace de rangement. La kitchenette comprend une plaque de cuisson électrique 2 feux, une hotte aspirante, un évier et un réfrigérateur avec congélateur. La salle de bain est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Il s'agit d'un studio indépendant au deuxième étage.
Le complexe a des conditions générales spécifiques, notamment une période de location minimale de 12 mois et l'exigence que les locataires soient étudiants. Si un locataire n'est plus étudiant, il doit quitter les lieux dans les 6 mois. La sous-location n'est pas autorisée et est activement surveillée. En plus du loyer, les locataires paient des frais mensuels pour les services, les coûts d'énergie, l'internet et le mobilier.
Il y a également des frais uniques au début du contrat de location, notamment les frais d'inscription, une caution, des frais administratifs et un nettoyage de fin de séjour professionnel. Une subvention de loyer de 200 € est possible sous certaines conditions, notamment avoir au moins 18 ans, être inscrit auprès de la municipalité de Vaals, être citoyen de l'UE et avoir un patrimoine ne dépassant pas 33 748 €.