Appartement Maastrichterlaan, Vaals - À louer

Cet appartement non meublé de trois pièces est situé sur la Maastrichterlaan à Vaals, directement à la frontière germano-néerlandaise avec Aix-la-Chapelle. Le logement offre environ 80 m² de surface habitable au premier étage d'un immeuble qui a été entièrement rénové ces dernières années et comprend un total de quatre unités résidentielles. L'appartement possède le label énergétique B et bénéficie de ses propres raccordements au gaz et à l'électricité, ainsi qu'une ventilation centrale. Le loyer est fixé à 1 020 € par mois hors charges, avec une provision de 50 € couvrant les frais de service et une avance sur l'eau, et une caution équivalente à deux mois de loyer. Un contrat de location est proposé pour une durée indéterminée.

L'agencement se concentre autour d'une cuisine à vivre lumineuse et moderne d'environ 25 m², qui reçoit beaucoup de lumière naturelle et est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, et d'une plaque électrique avec four. Attenant se trouve un salon d'environ 20 m², qui pourrait également être utilisé comme chambre supplémentaire, offrant une flexibilité dans l'aménagement de l'espace. Une chambre séparée d'environ 20 m² complète l'espace nuit. Ensemble, les pièces forment une disposition fonctionnelle de trois pièces adaptée à un occupant seul ou un couple.

La salle de bain d'environ 5 m² est équipée d'une douche à effet pluie, d'un lavabo avec meuble sous vasque et de toilettes suspendues, et offre également de l'espace pour un lave-linge et un sèche-linge. Un local technique abrite la nouvelle chaudière de chauffage central et offre un espace supplémentaire pour le matériel de blanchisserie. Au sein de l'appartement se trouve un grand placard de rangement, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de stockage qui peut être utilisé, par exemple, pour des vélos. Ces caractéristiques ajoutent une commodité pratique à la vie quotidienne.

L'appartement est mieux adapté pour un maximum de deux locataires, et le propriétaire recherche des locataires actifs ou des étudiants actifs parlant néerlandais, anglais ou allemand ; une durée de séjour minimale de deux ans s'applique et le début de la location est organisé en concertation entre le locataire et le propriétaire. La propriété est évaluée à 161 points selon le système de points néerlandais pour les logements locatifs résidentiels. Les chiens ne sont pas admis, il est interdit de fumer et Internet est disponible moyennant des frais supplémentaires. L'emplacement à Vaals met les magasins, les restaurants et les commodités quotidiennes à portée de main, avec la ville d'Aix-la-Chapelle et ses installations plus larges juste de l'autre côté de la frontière. La combinaison d'un bâtiment entièrement rénové, d'un aménagement pratique et d'un emplacement transfrontalier fait de cet appartement une option solide pour le logement locatif dans la région.