Maison familiale Scheldestraat 44, Utrecht - À louer

Cette maison familiale mitoyenne située sur la Scheldestraat se trouve dans le quartier de Rivierenwijk à Utrecht, dans une rue calme d'un quartier résidentiel. Construite en 1978 et bien entretenue, la propriété offre environ 89 m² de surface habitable répartis sur deux étages, avec un total de quatre pièces, dont trois chambres. La maison est livrée semi-meublée et possède le label énergétique A, soutenu par sept panneaux solaires, un système de ventilation avec récupération de chaleur et une isolation complète. Avec son jardin orienté sud-est et ses finitions modernes, la maison allie confort et efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée commence par un hall qui donne accès à des toilettes séparées et au salon lumineux, qui donne sur le jardin arrière. La cuisine en L est entièrement équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés, notamment un Quooker, un réfrigérateur-congélateur, une plaque à induction, un lave-vaisselle, une hotte aspirante en inox et un four micro-ondes combiné. Une porte de la cuisine s'ouvre directement sur le jardin, rendant les repas en plein air et la détente facilement accessibles. L'agencement offre une séparation pratique entre les espaces de vie, de cuisine et de repas.

À l'étage, trois chambres sont disposées autour du palier, dont une généreuse chambre principale équipée de la climatisation pour plus de confort pendant les mois les plus chauds. La salle de bain est soigneusement finie et dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de deuxièmes toilettes. La maison est chauffée par une chaudière de chauffage central Intergas installée en 2018, et l'isolation comprend le double vitrage ainsi qu'une isolation du sol, du toit et des murs. Avec les panneaux solaires et le système de ventilation avec récupération de chaleur, ces caractéristiques contribuent au label énergétique A.

À l'extérieur, le jardin arrière de 41 m² est orienté sud-est, offrant du soleil pendant une grande partie de la journée. La Scheldestraat est située dans un quartier résidentiel calme avec des supermarchés, des écoles, des clubs sportifs et des aires de jeux à proximité immédiate. Le centre-ville d'Utrecht est à environ quinze minutes à vélo, tandis que les transports en commun et les routes principales sont facilement accessibles. Le stationnement dans la rue est possible avec un permis public. La combinaison d'un quartier paisible, des commodités quotidiennes à proximité et de bonnes connexions rend cette maison adaptée à un couple ou une famille à la recherche d'une maison spacieuse et durable à Utrecht.