Maison Kerkweg, Utrecht - Pijlsweerd - À louer

Cette spacieuse maison familiale bien entretenue est située dans le quartier de Pijlsweerd, le long de la Kerkweg à Utrecht. La propriété se trouve à proximité de l'Amsterdamsestraatweg, où les résidents peuvent trouver tous les services essentiels pour leurs courses quotidiennes, y compris trois supermarchés différents. Les environs offrent une variété de restaurants, de cafés et de lieux de déjeuner branchés, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels que l'Otterbeverpark et le Monicahof. La gare centrale d'Utrecht peut être atteinte en moins de cinq minutes à vélo, tandis que la place Neude est à dix minutes à pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec une armoire à compteurs, menant à un salon spacieux et lumineux doté de grandes fenêtres et d'une cuisine semi-ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un combiné réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un four. Adjacent à la cuisine se trouvent des toilettes séparées, une buanderie et un bureau ou une chambre d'amis mesurant 6,57 m². Le jardin arrière couvre 44 m² et comprend un abri de rangement en briques détaché, offrant un espace extérieur et des options de stockage généreux. Au premier étage, un palier donne accès à deux chambres, une salle de bains et un placard. La chambre avant mesure 13 m² et dispose de grandes fenêtres, tandis que la chambre arrière offre 6,75 m² d'espace. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo avec meuble et de toilettes. Le deuxième étage a été converti en une chambre mansardée lumineuse et spacieuse de 21,2 m², accessible par un escalier fixe et fini avec des lucarnes à l'avant et à l'arrière. La maison a subi plusieurs améliorations écoénergétiques ces dernières années. En 2023, une isolation supplémentaire a été installée, notamment des murs pré-isolés, une isolation du toit pour le dernier étage et un double vitrage HR++ partout. Des panneaux solaires d'une capacité de 1 875 kWh ont également été ajoutés en 2023. Les conduites de gaz et la chaudière centrale combi HR ont été renouvelées en 2021, ainsi que la cuisine et ses appareils. La propriété porte une étiquette énergétique A. La surface habitable totale est de 109 m² sur un terrain de 132 m², avec un volume construit de 340 m³, comprenant cinq pièces au total, dont trois chambres. Le prix de location exclut le gaz, l'eau, l'électricité, Internet, la télévision et les taxes municipales. Les animaux domestiques, le tabagisme et la colocation ne sont pas autorisés, et une période de location minimale de douze mois s'applique.