Péniche Kruisvaart, Dichterswijk, Utrecht - À Louer

Cette péniche rénovée et entièrement meublée en duplex est située sur la Kruisvaart, dans le quartier Dichterswijk d'Utrecht. Entourée de verdure et d'eau, la propriété offre une vue panoramique sur le canal, les arbres et la faune aquatique locale. La maison est située entre la voie ferrée et la zone résidentielle, offrant un cadre isolé tout en restant à proximité du centre historique d'Utrecht, accessible en bateau en environ dix minutes. La gare centrale d'Utrecht et Ledig Erf se trouvent tous deux à environ quinze minutes de marche. L'intérieur comprend un salon et une cuisine décloisonnés d'environ 18 m², dotés de finitions modernes et luxueuses ainsi que d'une cheminée. La cuisine inclut un inventaire de base. Un ascenseur TV intégré est prévu dans l'espace de vie, et l'accès internet fibre optique ainsi qu'une connexion télévisée sont inclus. La disposition en duplex place la chambre d'environ 11 m² au niveau supérieur, où de grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur la verdure et l'eau environnantes. Au niveau inférieur, un bureau d'environ 11 m² offre un espace de travail séparé. La salle de bain, mesurant environ 3,5 m², est équipée d'une douche à effet pluie, de toilettes suspendues et d'un lavabo. Un espace de stockage supplémentaire est fourni par un placard intégré d'environ 3 m³ et un abri extérieur de 4 m² adapté aux vélos et outils. La surface utile nette totale est d'environ 43,5 m², avec une surface brute d'environ 60 m². Les espaces extérieurs sont une caractéristique marquante de cette propriété. Une terrasse au bord de l'eau de 15 m² s'étend directement le long du canal, idéale pour manger et se détendre. Un jardin privé de 120 m² entoure la péniche, offrant suffisamment d'espace pour le jardinage ou les loisirs. Un amarrage privé peut accueillir un petit bateau ou un canoë, et un amarrage séparé pour bateau de plaisance est également disponible. La surface totale du terrain est d'environ 220 m². Le stationnement dans la rue est possible avec un permis, et une borne de recharge publique pour véhicules électriques est située directement devant la propriété. Le loyer est fixé à 2 450 € par mois, hors gaz, électricité, eau, internet, télévision et taxes municipales. Les acomptes s'élèvent à environ 255 € par mois, couvrant le gaz et l'électricité à 138 €, l'eau à 12 €, l'internet à 55 € et l'amarrage du bateau de plaisance à 50 €. Un dépôt de garantie de 3 675 € est requis, équivalent à un mois et demi de loyer de base. La propriété est entièrement meublée et efficace énergétiquement. La location est soumise à l'approbation du propriétaire, avec une exigence de revenu brut mensuel d'au moins deux fois le loyer de base. La péniche convient à une personne seule ou à un couple ; les animaux domestiques et le tabagisme ne sont pas autorisés, et la colocation n'est pas permise.