Studio Burgemeester Fockema Andreaeplein, Utrecht - À louer

Cette offre concerne un studio indépendant d'environ 20 m² situé au cinquième étage du bâtiment BAOBAB au Burgemeester Fockema Andreaeplein 417 à Utrecht-Oost. Le bâtiment, ouvert à l'automne 2024, est situé sur le terrain de De Kwekerij, un quartier résidentiel en développement dans la partie est d'Utrecht. Le studio est situé à un étage élevé avec accès par ascenseur et offre un espace de vie privé et indépendant. L'aménagement consiste en une seule pièce qui sert à la fois d'espace de vie et de chambre, ce qui en fait un logement pratique et efficace pour un occupant. Un plan de l'appartement est disponible pour consultation.

Le bâtiment BAOBAB propose diverses installations communes réparties sur ses trois étages, notamment des espaces d'étude et un salon commun où les résidents peuvent se détendre ou travailler. Le complexe est équipé d'un ascenseur, d'une vidéosurveillance et d'un local à vélos intérieur. L'accès à Internet est fourni via le Wi-Fi dans tout le bâtiment ; une connexion Internet filaire n'est pas possible. Un signal TV est disponible dans les unités. L'accès au bâtiment et aux logements est géré par des clés numériques iLOQ, qui nécessitent un smartphone avec fonction NFC, bien que des clés conventionnelles soient également fournies pour l'unité et la boîte aux lettres.

Le contrat de location est un contrat de campus, ce qui signifie que le studio ne peut être loué que par des étudiants ou des doctorants ; cette condition est explicitement inscrite dans le contrat de location, et une preuve de statut d'étudiant doit être fournie. Le loyer net s'élève à 713,02 € par mois, avec des charges de 135,73 €, ce qui donne un loyer brut de 848,75 €. Les charges incluent l'électricité, l'eau, le chauffage, Internet, le nettoyage des espaces communs, l'assurance habitation et les services d'entretien, entre autres. Compte tenu du niveau de loyer, une aide au logement (huurtoeslag) maximale de 435,00 € pourrait s'appliquer, ce qui pourrait réduire le paiement mensuel effectif à 413,75 €.

Le studio est situé directement entre le centre-ville d'Utrecht et l'Utrecht Science Park, ce qui le rend pratique pour les études et la vie quotidienne. Le bâtiment BAOBAB se trouve sur le même terrain que le complexe étudiant établi IBB. Les futurs résidents doivent noter qu'une tour résidentielle est prévue sur le terrain de De Kwekerij dans les prochaines années, de sorte que des activités de construction et des nuisances sonores associées pourraient survenir. Le stationnement n'est pas possible dans ou autour du bâtiment, et aucun permis de stationnement ne peut être obtenu auprès de la municipalité. Pour ceux qui voyagent à vélo ou en transports en commun, l'emplacement offre des connexions pratiques vers l'université, le centre-ville et les environs.