Située sur Annevillelaan à la périphérie d'Ulvenhout (commune de Breda), cette villa individuelle offre 534 m² d'espace de vie. La rue se caractérise par un cadre verdoyant et calme avec des arbres et la proximité du Mastbos et des zones naturelles environnantes à distance à pied ou à vélo. Le village d'Ulvenhout propose une gamme d'équipements comprenant des magasins, des écoles, des clubs sportifs et de l'hôtellerie/restauration. Les liaisons routières vers le centre de Breda et les itinéraires en direction de la Randstad et de la Belgique sont accessibles.
L'accès à la propriété se fait via des portails d'entrée électriques menant à une cour centrale/patio avec pergola et accès à un bâtiment annexe polyvalent/garage. L'entrée couverte s'ouvre sur un hall d'accueil avec un sol en pierre naturelle, des placards techniques encastrés, des rangements pour manteaux et un escalier avec une galerie. Deux pièces d'étude/bureau à l'avant, avec des planchers en chêne, sont reliées entre elles, l'une donnant accès à la cave, et l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol. Les espaces de vie comprennent un grand salon avec parquet en bois Sucupira, une cheminée ouverte, des portes doubles donnant sur une terrasse partiellement couverte, une véranda/extension avec un sol en pierre naturelle et une salle à manger donnant sur le jardin.
La cuisine équipée comprend un sol en pierre dure, un îlot central et des appareils encastrés, avec une buanderie adjacente équipée d'une entrée de livraison séparée, des placards fixes et des raccordements pour le linge. Le premier étage comprend un vaste palier avec un parquet et trois chambres principales dont une chambre principale avec deux lucarnes et un dressing attenant avec rangement intégré. La salle de bains principale est finie en pierre dure et contient une baignoire, une douche à l'italienne, deux vasques et des toilettes suspendues; une salle de bains pour invités prévoit des toilettes suspendues, une vasque dans une unité en pierre dure, un radiateur design et une douche à l'italienne intégrée. Le grenier comprend une chambre de grenier aménagée avec des fenêtres Velux, un lavabo et des toilettes et prévoit des dispositions pour une salle de bains supplémentaire; plusieurs autres chambres peuvent être réalisées à cet étage.
La propriété comprend un bâtiment de garage entièrement isolé pour trois voitures avec trois portes en bois doubles, un chauffage dédié, un hall d'entrée séparé avec toilettes, un tableau électrique et des locaux de rangement, ainsi que deux espaces de rangement dans les combles accessibles. Le jardin est conçu par des architectes et mature, avec des terrasses, un étang, un système d'irrigation, une véranda, une serre et diverses bordures qui offrent de l'intimité. Les installations techniques comprennent une chaudière à gaz centrale avec des locaux annexes et des placards de rangement fixes. Le bâtiment date d'avant 1906, offre un volume brut de 1 388 m³ et une surface habitable de 534 m²; aucune étiquette énergétique n'est indiquée dans la description.
