Appartement Frederikstraat 174, Tilburg - À louer

Cet appartement moderne est situé au 6ème étage d'un immeuble de type galerie au Frederikstraat 174 dans le quartier de Binnenstad Oost à Tilburg. Construit en 2022, le bâtiment compte 17 étages et est entièrement isolé. L'appartement offre une surface habitable de 49 m² et comprend une chambre, une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Le volume total de l'appartement est de 127 m³. Les résidents bénéficient du chauffage au sol dans tout l'appartement, d'un système de récupération de chaleur et d'une alimentation centrale en eau chaude. Le label énergétique est A, reflétant la conception économe en énergie de la propriété. L'intérieur comprend un salon lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers encastrés. Une pièce de rangement séparée offre des connexions pour lave-linge et sèche-linge, ajoutant une commodité pratique au quotidien. Un balcon de 5 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un endroit agréable pour se détendre. Des connexions fibre optique sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel au sein du centre dynamique de Tilburg, avec des supermarchés, des boutiques, des cafés et des restaurants à proximité immédiate. L'emplacement offre un excellent accès aux transports en commun, avec de bonnes liaisons vers la gare centrale de Tilburg. La zone Spoorzone, le cinéma Pathé et le principal quartier commerçant sont accessibles à pied. Les axes routiers majeurs tels que les Ringbanen et l'autoroute A58 sont facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture. Les options de stationnement incluent le stationnement public payant et les permis de stationnement dans les environs, offrant une flexibilité aux résidents et aux visiteurs. Le prix du loyer est de 1 118,23 € par mois, hors frais de service de 55 € par mois. Le dépôt de garantie est fixé à un maximum de deux mois de loyer hors charges. Une période de location minimale de 12 mois s'applique, et le contrat de location est à durée indéterminée. L'appartement est disponible à partir du 1er octobre 2026. Les exigences de revenu incluent un revenu mensuel brut d'au moins quatre fois le loyer mensuel hors charges, avec une prise en compte intégrale du revenu du partenaire. Les travailleurs indépendants doivent fournir au moins deux ans de bilans annuels, et une vérification des revenus et du crédit fait partie de la procédure de demande. La première augmentation de loyer est prévue pour le 1er juillet 2027, conformément aux directives annuelles.