Appartement au rez-de-chaussée Oranjelaan, Rotterdam – À louer

Ce caractéristique appartement en double rez-de-chaussée avec jardin à l'avant et à l'arrière est situé sur une avenue majestueuse dans le quartier de Kralingen à Rotterdam. Le logement dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne, de quatre chambres et d'une salle de bain luxueuse. De hauts plafonds et de grandes fenêtres remplissent la résidence de lumière naturelle, et la propriété est entièrement prête à être occupée. Le jardin arrière ensoleillé est orienté sud-ouest, tandis que le lac Kralingse Plas et la forêt Kralingse Bos sont situés à courte distance de marche. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un accès au sous-sol. Le salon est aménagé en enfilade, séparé par des portes coulissantes en une pièce avant d'environ 5,43 m x 3,70 m et une pièce arrière d'environ 7,45 m x 3,70 m, donnant sur une terrasse en bois surélevée. La cuisine, mesurant environ 3,45 m x 2,42 m, est équipée d'appareils intégrés, dont un Quooker, une plaque à induction, une hotte, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un congélateur et un micro-ondes se trouvent au sous-sol. La cuisine offre un accès direct au jardin. Le premier étage contient un palier avec des toilettes séparées, une chambre principale d'environ 6,00 m x 3,70 m donnant sur le jardin arrière, et une salle de bain d'environ 2,92 m x 3,70 m équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Trois chambres supplémentaires sont présentes : la chambre II d'environ 2,93 m x 2,45 m à l'arrière, la chambre III d'environ 4,60 m x 3,70 m à l'avant, et la chambre IV d'environ 2,85 m x 2,15 m à l'avant. Le jardin, mesurant environ 13,25 m x 5,90 m et orienté sud, comprend une entrée arrière. Le sous-sol occupe toute la propriété, soit environ 12,00 m x 5,75 m, offrant environ 70 m² d'espace de rangement avec hauteur debout divisé en trois pièces. La propriété a été construite en 1914 et conserve des parquets partout, complétés par un double vitrage intégral et un label énergétique E. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, avec de l'eau chaude fournie par un chauffe-eau électrique. La résidence fait partie du paysage urbain protégé de Kralingen. Kralingen offre une excellente connectivité en voiture et en transports en commun, avec des arrêts de tramway et la station de métro Voorschoterlaan à distance de marche, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes A13 et A20. Les commodités à proximité comprennent des écoles, l'Université Érasme, un campus de l'Université des sciences appliquées de Rotterdam, des courts de hockey et de tennis, un terrain de golf, un centre équestre et une association de voile, ainsi que de nombreux restaurants et magasins le long de l'Oudedijk et de la Lusthofstraat. Le stationnement payant et les permis de stationnement sont disponibles dans la zone. Les services publics tels que le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision et l'internet ne sont pas inclus dans le loyer et doivent être organisés directement auprès des fournisseurs concernés. Le dépôt de garantie équivaut à un mois de loyer, la durée minimale de location est d'un an, et les étudiants ou les colocataires ne sont pas autorisés. La propriété peut être livrée non meublée, semi-meublée ou meublée sur accord.