Appartement Noordsingel 48A01, Rotterdam (Oude Noorden)

Ce spacieux appartement de trois pièces est situé au premier étage d'un immeuble caractéristique datant de 1888, au cœur du quartier Oude Noorden de Rotterdam. Avec une surface habitable d'environ 65 m², le logement comprend deux chambres et une salle de bain entièrement carrelée équipée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et d'un raccordement pour lave-linge. Le salon lumineux et accueillant avec cuisine ouverte est situé à l'avant de la propriété. La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes combiné, une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Une pièce supplémentaire à l'avant peut servir de bureau, rendant l'appartement bien adapté tant pour vivre que pour travailler à domicile. L'appartement est livré meublé et comprend le chauffage central ainsi qu'une chaudière mixte pour l'eau chaude. Le loyer mensuel couvre le gaz, l'eau, l'électricité et Internet, offrant une solution tout compris pratique. La propriété possède un label énergétique B, reflétant une efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment de cet âge. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central, et l'entrée fermée au rez-de-chaussée avec cage d'escalier commune garantit intimité et sécurité. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est exigé, et un contrat de location temporaire est utilisé pour une durée maximale d'un an. L'ajustement annuel du loyer suit l'indexation CPI. L'emplacement dans le quartier Oude Noorden place l'appartement à distance de marche du centre-ville animé de Rotterdam, incluant Blaak, la Meent, le Coolsingel et le Stadhuisplein. Le quartier lui-même est riche en caractère, offrant une gamme diversifiée de boutiques de mode, d'épiceries fines, de magasins de design et de lieux de restauration le long de rues telles que Zwaanshals et Zaagmolenkade. Les Hofbogen, connus pour leurs entrepreneurs créatifs, sont également à proximité, ainsi que de nombreux bistros, restaurants, cafés et une brasserie locale. Les supermarchés, les écoles et les crèches sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne très pratique. Les transports en commun sont bien desservis par la gare de Rotterdam Noord, les lignes de tramway et la gare centrale. Les principaux axes routiers (A13 et A20) sont facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture. L'appartement est situé dans une zone résidentielle centrale proche des transports en commun, des écoles et du centre-ville, combinant les avantages de la vie urbaine avec le caractère d'un quartier établi. Veuillez noter les conditions associées à cette annonce : la propriété est conçue pour un étudiant qui n'est pas originaire de la municipalité de Rotterdam et dont les études durent environ un an, les animaux domestiques et le tabagisme ne sont pas autorisés (à l'exception des chiens guides et d'assistance), et la location avec un garant est possible sous conditions, avec une exigence de revenu minimum pour le garant fixée à quatre fois le loyer mensuel.