Découvrez le charme de cette magnifique villa urbaine située dans le quartier prisé de Kralingen, entourée par la forêt de Kralingen, le lac Kralingse et le parc Rozenburg. Ce bijou caractéristique de 1917 allie caractère historique et confort moderne, situé dans un endroit qui fera battre votre cœur – à deux pas du cœur vert de la ville. Chaque jour, vous profiterez de la sérénité et de l'atmosphère familiale qu'offre la Mecklenburglaan. Tout le meilleur de la vie est à portée de main : des écoles et des crèches aux installations sportives, magasins et cafés agréables ; tout est à proximité. De plus, vous êtes à seulement dix minutes à vélo ou en métro du centre vibrant de Rotterdam, et les autoroutes vers les grandes villes sont facilement accessibles.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall élégant menant à un hall spacieux avec un large escalier, un accès à un grand sous-sol, un vestiaire et des toilettes élégantes. Le salon dispose d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3,31 m et comprend un poêle à bois rotatif à 360 degrés, avec des portes doubles ouvrant sur la véranda et le jardin. La cuisine ouverte Bulthaup est équipée d'appareils intégrés pour toutes vos aventures culinaires.
Le premier étage dispose d'un palier spacieux menant à la chambre principale à l'arrière, avec un balcon, un long vestiaire et une salle de bains attenante qui respire le luxe. La pièce avant s'étend sur toute la largeur de la maison et dispose d'un charmant parquet et d'un plafond authentique. La chambre arrière comprend une bibliothèque intégrée, et un deuxième toilette se trouve dans le couloir.
Au deuxième étage, vous trouverez encore plus d'espace ! Trois chambres offrent chacune des caractéristiques uniques, telles que des placards intégrés et un accès à un balcon. La salle de bains comprend une baignoire, une douche à l'italienne spacieuse et deux lavabos larges. Un troisième toilette est disponible dans le couloir. Le sous-sol dispose d'un hall avec de nombreux placards intégrés et d'une buanderie avec un lave-linge, un sèche-linge et un deuxième lave-vaisselle. L'espace fonctionnel (adapté comme bureau à domicile, salle de cinéma, chambre ou salle de jeux pour enfants) a des placards intégrés et une hauteur sous plafond de 2,35 mètres, ainsi qu'un grand espace de rangement interne pour les vélos, qui abrite également des réfrigérateurs/congélateurs supplémentaires. Ce niveau a également un accès direct au jardin.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent une superficie habitable de 387 m², six chambres, deux salles de bains spacieuses et un bureau/chambre. La propriété est exceptionnellement large (surtout pour Kralingen) et comprend de généreux espaces extérieurs. Le sous-sol est polyvalent pour diverses utilisations, et il y a des vues dégagées depuis la véranda et les balcons donnant sur le parc Rozenburg. Le jardin ensoleillé est facilement accessible par une entrée arrière et est entièrement meublé et équipé d'équipements modernes, adapté pour une famille (expatriée).
Les conditions de location comprennent une date de début à partir du 1er février 2025, avec une date de fin à discuter. Le loyer est hors charges, TV/internet et nettoyage hebdomadaire (800 € par mois). Les coûts supplémentaires comprennent le nettoyage des fenêtres (60 € par trimestre), l'entretien du jardin (1 000 € par an), le ramonage de cheminée (40 € par an), les charges municipales et les taxes des eaux. Un dépôt de garantie de 2x le loyer mensuel est requis.
