Appartement Libanonweg, Rotterdam - À louer

Cet appartement meublé au rez-de-chaussée est situé sur la Libanonweg dans le quartier de Kralingen West à Rotterdam. La propriété offre 80 m² d'espace habitable sur deux niveaux et comprend un sous-sol, avec une disposition de trois pièces comprenant une chambre et une salle de bains. La maison date de 1939 et a subi une rénovation complète, combinant son caractère original avec des normes de finition modernes. L'appartement possède un label énergétique A et est proposé entièrement meublé. Un jardin orienté plein sud d'environ 25 m² s'étend à l'arrière de la propriété.

Le hall d'entrée donne accès au salon, agencé en style en-suite. La pièce avant, située côté rue, dispose de grandes fenêtres et offre une vue sur les environs verdoyants, offrant un espace lumineux pour se détendre ou travailler à domicile. La pièce arrière est aménagée en salle à manger et se connecte directement côté jardin, avec les portes en-suite originales conservées comme détail architectural. Des placards intégrés des deux côtés offrent un espace de rangement pratique. La cuisine semi-ouverte, installée en 2024, est située à l'arrière et est équipée d'appareils intégrés, notamment un lave-vaisselle, un micro-ondes combiné, un réfrigérateur et une hotte aspirante, et s'ouvre directement sur le jardin.

Un escalier fixe depuis le hall mène au sous-sol, où se trouve la chambre. La chambre bénéficie de lumière naturelle et d'aération, et est meublée avec un lit king-size, un espace de travail et une grande armoire intégrée. Sa position partiellement sous le niveau du sol permet de maintenir une température confortable tout au long de l'année. La salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un radiateur design. Des toilettes séparées sont également présentes, et le stationnement payant est disponible dans le quartier.

Kralingen West est un quartier verdoyant et plein de caractère, proche du centre-ville de Rotterdam. La Lusthofstraat, l'une des rues commerçantes les plus connues du secteur, est à proximité, ainsi que l'Oudedijk et la Kortekade, qui proposent des boutiques, des cafés et des restaurants. Le Kralingse Plas et le Kralingse Bos sont facilement accessibles pour la marche, la course à pied et le vélo. Plusieurs gares et arrêts de bus sont accessibles à pied, et divers établissements scolaires, installations sportives et commodités quotidiennes se trouvent dans les rues environnantes. Les conditions de location incluent un contrat à durée indéterminée avec une durée minimale de douze mois, un dépôt de garantie de 4 000 €, et une exigence de revenu de 6 500 € par mois ; le logement est adapté pour un maximum de deux résidents, et il est interdit de fumer et d'avoir des animaux domestiques. Le loyer est de 2 000 € par mois hors charges, le gaz, l'eau, l'électricité, l'internet et la télévision étant à la charge du locataire.