Appartement en duplex Jeruzalemstraat, Rotterdam - Kralingen West à louer

Cet appartement luxueusement rénové sur trois niveaux offre environ 173 m² habitables au cœur de Kralingen, Rotterdam. Construit en 1933 et minutieusement rénové entre 2016 et 2020, la propriété allie le charme architectural classique aux finitions modernes. Une caractéristique remarquable est la terrasse sur le toit de 35 m² au quatrième étage, construite par des professionnels avec un platelage en bois dur bankirai, un pare-vue personnalisé et un rangement intégré, offrant une vue panoramique sur le Kralingse Bos et la Plas. La maison est située sur un terrain en pleine propriété et le toit a été remplacé en 2011, avec un traitement du mur latéral pour prévenir les infiltrations d'humidité. L'intérieur dispose de parquet en chêne, de murs lisses en plâtre et de plafonds avec spots lumineux domotiques et haut-parleurs intégrés. Le deuxième étage présente un aménagement ouvert et lumineux d'environ 12 mètres de profondeur, avec un coin salon confortable à l'avant doté d'une charmante baie vitrée en plomb et d'une cheminée à foyer ouvert avec un âtre en pierre bleue belge. À l'arrière, une spacieuse cuisine salle à manger d'environ 8,50 x 3,30/5,00 m comprend une grande baie vitrée, un balcon et une cuisine de luxe équipée d'un îlot de travail et d'un bar, d'une crédence carrelée, d'un lave-vaisselle, d'un combiné réfrigérateur-congélateur, de deux fours (vapeur), d'une hotte en acier inoxydable et d'une plaque à induction. La propriété contient quatre chambres et trois salles de bains réparties sur le premier et le troisième étage. Le premier étage comprend une chambre arrière de 5,61 x 4,78 m avec de grandes fenêtres et un petit balcon, ainsi qu'une chambre avant d'environ 3,50 x 3,33 m avec un dressing et une salle de bains attenante équipée de toilettes, d'un lavabo design et d'une grande baignoire balnéo d'angle avec douche. Le troisième étage offre une grande chambre arrière d'environ 4,29 x 3,15 m avec un plancher en bois, un dressing et des portes-fenêtres donnant sur un balcon ensoleillé, ainsi que sa propre salle de bains attenante contenant un troisième WC, un meuble-lavabo et une baignoire balnéo d'angle. Une spacieuse chambre avant d'environ 4,62 x 4,93 m et une troisième salle de bains avec douche à l'italienne et quatrième WC avec lumière du jour provenant d'une paroi en verre dépoli complètent ce niveau. Située dans une rue calme et apaisée, la maison est à distance de marche des magasins et restaurants le long de Jericholaan et Oudedijk, des connexions de tramway et de métro, ainsi que du Kralingse Bos et de la Plas. Les routes principales sont également facilement accessibles. Les caractéristiques supplémentaires incluent un label énergétique F, deux options de permis de stationnement supplémentaires, 42 m² d'espace extérieur lié au bâtiment, 1 m² de stockage interne, 1 m² de stockage externe et un volume total de 571 m³. La VvE est enregistrée auprès de la Chambre de commerce mais nécessite une activation ultérieure, et une clause de non-occupation s'applique dans le contrat d'achat.