Cette maison familiale spacieuse est située sur Hoflaan, l'une des plus belles rues de Kralingen, Rotterdam. La propriété est entourée de bâtiments monumentaux, d'arbres feuillus et de la verdure paisible du quartier. La maison date de 1912 et combine le charme authentique d'avant-guerre avec le confort moderne. Elle est entièrement meublée et en bon état, disponible immédiatement pour une durée minimale d'un an.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestibule, hall et un WC séparé. Le grand salon à l'avant offre une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et une vue sur la avenue verdoyante. La cuisine-salle à manger à l'arrière comprend un îlot de cuisson spacieux, beaucoup d'espace de rangement et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Des portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse et un jardin profond d'environ 31 mètres de long, orienté à l'ouest, permettant de profiter du soleil jusqu'à tard le soir.
Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses avec une bonne lumière naturelle et une armoire encastrée sur toute la longueur dans la chambre arrière. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et d'un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires sous un charmant toit avec une hauteur allant jusqu'à 2,34 mètres, idéales comme chambres d'enfants ou espaces de travail. Il y a également un espace de rangement à l'étage.
Le jardin est une caractéristique notable de la propriété, d'environ 155 mètres carrés, bien planté et offrant beaucoup d'espace pour jouer, jardiner ou se détendre. La terrasse est directement adjacente à la maison.
Située à Kralingen, un quartier résidentiel prisé à Rotterdam, la propriété est à distance de marche de Kralingse Bos et Plas, Lusthofstraat et de bonnes écoles. La station de métro Voorschoterlaan offre un accès facile au centre-ville. Les commodités à proximité incluent des cafés et des restaurants.
Des détails pratiques supplémentaires incluent une surface habitable d'environ 144 mètres carrés répartis sur trois étages, quatre chambres, une cuisine moderne et une salle de bain soignée. La maison fait partie d'un paysage urbain protégé et possède une étiquette énergétique G. Elle convient aux expatriés ou aux familles recherchant un logement temporaire à Rotterdam. La propriété n'est pas adaptée aux étudiants.
Les conditions de location précisent une disponibilité immédiate, une durée minimale de bail d'un an jusqu'en mai 2029 au plus tard, et un loyer mensuel de 3 750 € hors charges. Les charges comprennent le nettoyage toutes les deux semaines (€60) et l'entretien du jardin (environ €400 par mois). Les services publics tels que le gaz, l'eau, l'électricité, Internet et la télévision sont à la charge du locataire. La caution est négociable avec un minimum d'un mois de loyer.
Le stationnement est possible via un parking payant et des permis de stationnement. La maison dispose de double vitrage partiel, de chauffage central avec une chaudière à gaz en propriété du locataire, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique, d'une cheminée à fumée, de portes coulissantes et de la télévision par câble.
Ces informations sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une offre.
