Appartement 's-Gravendijkwal 158-E, Rotterdam (Oude Westen) - À louer

Cet appartement spacieux est situé dans le monument municipal 'Tunnelzicht' sur le 's-Gravendijkwal dans le quartier Oude Westen de Rotterdam. La propriété dispose d'un salon qui s'étend sur une largeur d'environ 8,45 mètres et comprend deux chambres généreusement dimensionnées, précédemment configurées comme trois chambres. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres dans tout le bâtiment créent une sensation supplémentaire d'ouverture et d'espace. L'appartement offre deux balcons, dont l'un est situé à l'arrière, offrant une retraite calme loin de l'agitation de la ville. L'appartement est situé à Middelland, un quartier animé près du centre-ville de Rotterdam avec d'excellentes connexions de transports publics. Les arrêts de tram et de métro sont accessibles à pied, et la célèbre rue commerçante Nieuwe Binnenweg est également située dans ce quartier. Cette rue se caractérise par de nombreux bâtiments d'avant-guerre avec de belles façades Art Déco, abritant diverses boutiques de mode, magasins de design et établissements d'accueil. Au bout de la Nieuwe Binnenweg, le centre-ville animé de Rotterdam commence, offrant un large éventail d'équipements culturels et commerciaux. Au 4ème étage, l'entrée donne sur un hall spacieux avec des toilettes et deux placards intégrés. Le salon s'étend sur toute la largeur de l'appartement, mesurant environ 8,46 sur 5,48/5,65 mètres, et donne accès à l'un des balcons. La cuisine séparée, mesurant environ 4,78 sur 2,20 mètres, est équipée d'une cuisinière à gaz 5 feux, d'un réfrigérateur, d'un four combiné et d'une hotte aspirante, et mène également au balcon arrière. La chambre I mesure environ 4,78 sur 3,36 mètres et est située à l'arrière, tandis que la chambre II mesure environ 4,19 sur 2,70 mètres et comprend un accès à la salle de bain. La salle de bain, d'environ 2,05 sur 2,65 mètres, dispose d'une baignoire/douche combinée et d'un lavabo. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec des débarras, deux ascenseurs, un escalier et un système d'interphone avec des boîtes aux lettres. L'appartement a une surface habitable de 113 m² et un volume total de 294 m³, avec une étiquette énergétique C. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif, avec des frais de chauffage anticipés dépendant de la composition du ménage. Le prix de la location exclut le chauffage, l'eau, l'électricité, la télévision et Internet. Les frais supplémentaires obligatoires incluent une place de parking à 175 € par mois et une caution de 4 000 €. La durée minimale de location est de 12 mois, et l'exigence de revenu est de 3,5 fois le loyer mensuel en revenu brut provenant d'un emploi.