Maison de ville Prunuskade 44, Rijswijk (Bomenbuurt) - À Louer

Cette spacieuse maison de ville sur quatre niveaux est située sur Prunuskade dans le quartier Bomenbuurt de Rijswijk, surplombant directement le port de Vliet et reliée à la voie navigable De Vliet qui mène vers Schiedam, Vlietlanden et les Kagerplassen. Construite en 2006 et faisant partie de la série 30e Architecture, la propriété offre une superficie habitable totale de 176 m², un espace de stockage intérieur/garage de 18 m² et un espace extérieur lié au bâtiment de 26 m², résultant en un volume de 464 m³. La maison porte une étiquette énergétique A et est finie partout avec un parquet en chêne massif, alliant efficacité moderne et caractère intérieur chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille les résidents par un hall spacieux avec dressing et placard à fusibles, accompagné de toilettes modernes avec cuvette suspendue et fontaine. Un coin cuisine SIEMATIC profond comprend un réfrigérateur américain, des plans de travail en granit, une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four à convection et un four micro-ondes combiné, encadré par des vues sur le port. De ce niveau, une mezzanine relie l'étage de vie supérieur, tandis que la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest s'étend directement sur le port de Rijswijk. Le jardin avant offre un parking pour deux voitures et un accès au garage intérieur sur place, avec la possibilité supplémentaire d'installer une borne de recharge électrique.

Le premier étage est dédié à un salon très spacieux, fini avec des fenêtres du sol au plafond qui maximisent la vue panoramique sur le port de Vliet. Au deuxième étage, une salle de bain de luxe (2016) est équipée d'un puits de lumière, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un radiateur sèche-serviettes, ainsi que de toilettes séparées. Trois chambres spacieuses sont agencées à ce niveau, dont une chambre principale équipée de la climatisation, d'une armoire intégrée à trois portes et d'une vue sur le port. L'une des chambres comprend une connexion pour machine à laver, tandis que la climatisation est également présente dans la pièce du dernier étage.

Le troisième étage abrite un bureau lumineux ou une quatrième chambre avec climatisation et accès à la chaufferie abritant les connexions de machine à laver et de sèche-linge, la chaudière combinée Remeha HR (2018) et l'unité de ventilation à récupération de chaleur (W-T-W). Les caractéristiques pratiques comprennent des cadres en bois dur avec double vitrage, des screens et stores électriques contrôlables par internet, un thermostat réglable par internet, un système d'alarme et une place d'amarrage pour un bateau avec échelle de bain à l'avant. La propriété est disponible à la location non meublée, avec deux places de parking privées, un garage intérieur avec porte électrique, et un emplacement de choix mais calme à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et grands axes routiers.