Entrepôt Industriel avec Mezzanine - Begijneweide 4R, Rijsbergen - À Louer

Cette propriété commerciale offre une solution pratique pour des besoins de stockage sécurisés et organisés, idéale pour les entrepreneurs et les petites entreprises. Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 45 mètres carrés et dispose d'une porte de garage manuelle de 4 mètres de large et 3,5 mètres de haut, offrant un accès facile pour les véhicules de grande taille. L'espace comprend une porte piétonne séparée, un plancher en béton et des raccordements électriques avec alimentation disponible sur demande. La hauteur libre de 6 mètres permet des solutions de stockage vertical efficaces.

Un escalier fixe mène au premier étage, qui comprend une mezzanine d'environ 45 mètres carrés offrant un espace de stockage supplémentaire. L'étage supérieur est également configuré en espace de bureau et comprend une kitchenette avec placards et évier. Des toilettes sont idéalement situées à cet étage. Le plancher de la mezzanine est conçu pour supporter un poids d'environ 200 kilogrammes par mètre carré, adapté au stockage léger ou à l'équipement de bureau. L'unité est équipée de compteurs d'eau et d'électricité séparés pour le suivi des services publics.

La propriété est située dans la zone d'activités De Waterman, entourée de diverses entreprises de petite taille, certaines combinées à des unités résidentielles. L'emplacement offre un accès facile aux villes de Breda et d'Etten-Leur, ainsi qu'à l'autoroute A16 reliant Rotterdam, Breda et Anvers. Une place de parking est incluse avec l'unité, située à l'avant du bâtiment. Le zonage actuel désigne cette zone comme une zone industrielle, la rendant adaptée au stockage, au transbordement et aux activités industrielles légères.

Le loyer mensuel est de 690 € hors TVA, avec des frais de service supplémentaires de 35 € par mois hors TVA. Le forfait de services couvre l'entretien extérieur, l'entretien du toit, l'assurance des bâtiments et l'entretien de la porte de garage. Une caution équivalente à 3 mois de loyer est requise. La durée minimale du bail est de 2 ans avec possibilité de prolongation annuelle, sous réserve d'un préavis de 3 mois. La propriété est disponible à la location immédiatement.