Duinzoom 5, Renesse - Unité commerciale à louer

Seize unités commerciales neuves sont disponibles à Duinzoom 5 à Renesse. Chaque unité possède une superficie utile d’environ 68 m² (VVO) et est construite avec une charpente métallique et des panneaux sandwich isolants. Les unités sont livrées en état casco et entièrement électriques, ce qui permet au locataire de réaliser l’aménagement intérieur; l’installation d’un étage mezzanine et d’un escalier est optionnelle et peut être réalisée de manière indépendante ou en consultation avec le bailleur moyennant des coûts supplémentaires. L’extérieur sera pavé et le développement sera achevé d’ici la fin de 2024. L’enveloppe du bâtiment et les équipements sont conçus selon des normes contemporaines. Les dimensions typiques d’une unité sont de 6,3 m de largeur sur 11 m de longueur (centre à centre) avec une hauteur libre de 7,15 m. Les unités disposent d’un sol en béton monolithique sur fondations sur pieux conçues pour 1 000 kg/m², d’un revêtement extérieur en panneaux sandwich métalliques avec isolation PIR de 100 mm, et d’une couverture de toit PVC grise (1,5 mm). Chaque unité est équipée d’un cadre d’entrée en aluminium avec transom et HR++ vitrage, d’une porte roulante automatique (40 mm panneau sandwich en acier avec isolation PUR, environ 4 m x 4 m) et d’une porte piétonne séparée. Un coffret de comptage avec un cadre en acier inoxydable verrouillable et un groupe électrique pour l’alimentation de la porte roulante est fourni; aucune connexion de données n’est incluse. Dans chaque unité, un extincteur d’incendie portatif et des toilettes sont installés. Des spécifications de performance énergétique sont fournies: isolation du sol Rc 3,7 m²K/W, façades Rc 4,7 m²K/W, toits Rc 6,3 m²K/W et valeur U de l’ensemble des menuiseries 1,65 W/m²K. Des éléments optionnels disponibles sur demande comprennent une télécommande pour la porte roulante, un plancher mezzanine avec escaliers et garde-corps, des lanterneaux, des panneaux photovoltaïques et une installation de recharge pour véhicules électriques. Les services publics doivent être enregistrés et payés par le locataire. Le loyer de base commence à 750 € par mois (hors TVA). Un acompte pour les charges de service de 50 € par mois (hors TVA) couvre des éléments tels que le nettoyage extérieur, le nettoyage des vitres, l’assurance du bâtiment, l’entretien du portail d’accès et l’entretien du site; les charges de service sont régularisées annuellement. Le site relève du plan d’urbanisme « Kop van Schouwen » avec une destination « Parc d’activités » permettant des activités commerciales jusqu’à la catégorie environnementale 3.2 ; les bureaux indépendants ne sont pas autorisés, sauf comme bureaux subordonnés servant les activités sur site, et le commerce de détail est limité aux activités de détail subordonnées à l’entreprise. La référence cadastrale est Westerschouwen, section G, numéro 599 (parcelle à scinder). Les conditions de location incluent une durée minimale de trois ans, un paiement mensuel anticipé, un contrat de location modèle ROZ, une indexation annuelle basée sur l’IPC, le bailleur choisissant la TVA sur le loyer et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de paiement ( TVA inclus ). Les informations fournies se fondent sur des sources disponibles et peuvent être sujettes à modification; les détails réglementaires actuels peuvent être confirmés via Omgevingsloket ou les autorités compétentes.