Appartement Ganzenmarkt 4, Ootmarsum

Ce spacieux appartement en rez-de-chaussée est situé au Ganzenmarkt 4, dans le centre historique d'Ootmarsum. Implanté dans le complexe à échelle humaine nommé 'd' Oale Wème', le bien se trouve au cœur du village entre plusieurs monuments nationaux, directement à côté de l'imposante église H.H. Simon et Judas. L'appartement offre une surface habitable d'environ 131 m² et allie un riche cadre historique à un luxe contemporain et une haute efficacité énergétique, ce qui en fait un lieu de vie distinctif. Le logement est entièrement préparé pour l'avenir, combinant durabilité et haut niveau de confort. Il a reçu un label énergétique A++, obtenu grâce à des équipements tels qu'une pompe à chaleur air-air, des panneaux solaires et une isolation complète dans toute la propriété. Un chauffage par le sol est installé dans la plupart des pièces, assurant un climat intérieur agréable en tout temps. Un système domotique complet gère l'éclairage et l'accès, et peut être programmé et contrôlé à distance via smartphone ou tablette. Un vidéophone avec ouvre-porte automatique ajoute au confort et à la sécurité. Des plafonds hauts et des finitions raffinées contribuent à l'atmosphère élégante et intemporelle de tout l'appartement. La disposition est bien pensée et entièrement de plain-pied, le rendant accessible aux personnes à mobilité réduite et adapté aux résidents de tous âges. Le hall d'entrée comprend des penderies, des toilettes d'invités et une buanderie avec des raccordements pour les appareils ménagers et la pompe à chaleur. Le salon présente un élégant parquet à chevrons et la cuisine adjacente est équipée d'appareils électroménagers encastrés de luxe. Depuis le hall, il y a un accès à une salle de bain d'invités avec douche à l'italienne, vasque et toilettes. Un dressing sur mesure mène à la spacieuse chambre, qui possède une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. La propriété comprend un espace de rangement intérieur d'environ 5 m² et une place de parking privée sur les lieux, avec un stationnement public supplémentaire et des permis de stationnement disponibles à proximité. Les charges de service s'élèvent à 200 € par mois, et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis. Un espace commercial adjacent à la propriété au Kerkplein 17 (environ 77 m²) est également disponible à la location, offrant des possibilités pour une activité professionnelle à domicile. Situé dans un cadre urbain protégé, l'appartement bénéficie d'un emplacement calme tout en étant central, avec des galeries, des boutiques, des restaurants et des terrasses accessibles immédiatement à pied.