Appartement au rez-de-chaussée avec mezzanine, Biezen, Nimègue - À louer

Cet appartement au rez-de-chaussée avec mezzanine fait partie de De Boterfabriek, un complexe d'appartements caractéristique de trois étages comprenant un total de 25 résidences. La propriété présente un agencement intelligent et efficace avec un niveau de couchage séparé. Le salon bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes sections vitrées et, combiné à la cuisine ouverte, crée un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec environ 79 m² de surface habitable, 7 m² d'espace extérieur lié au bâtiment et un volume de 403 m³, ce logement offre un environnement de vie bien proportionné. L'appartement comprend deux pièces, dont une chambre, toutes disposées sur un seul niveau. Construit à l'origine en 1881, De Boterfabriek est l'une des plus anciennes usines de Nimègue et fait l'objet d'une revitalisation complète. La transformation préserve la valeur culturelle et historique du bâtiment tout en ajoutant de nouveaux éléments contemporains. Le résultat est un environnement de vie dynamique avec un avenir durable. Le complexe sera sans gaz et résistant au climat, et cet appartement particulier bénéficiera d'une excellente étiquette énergétique A++. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, reflétant l'approche moderne et durable du bâtiment. La nouvelle construction devrait être achevée en 2026, ce qui en fait une propriété neuve. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel au riche passé historique. Le projet comprend cinq nouveaux bâtiments résidentiels à côté de l'ancienne usine, offrant un mélange diversifié de 25 appartements au sein de la structure historique et 9 maisons ainsi que 80 appartements supplémentaires dans les nouveaux bâtiments. La communauté dispose de jardins intérieurs partagés entre les immeubles résidentiels, offrant une oasis de tranquillité avec des arbres et des plantes supplémentaires contribuant à la biodiversité. Un espace de rencontre est également prévu, servant de lieu où les résidents et les voisins peuvent organiser des activités ou simplement prendre un café ensemble. Un parking est disponible dans un garage souterrain moyennant un coût supplémentaire, car aucune place de parking n'est incluse avec l'appartement et les permis de stationnement ne sont pas disponibles. L'emplacement offre la combinaison unique de vivre entouré de verdure tout en étant adjacent au centre historique de Nimègue. L'appartement est disponible à la location pour 1 874 € par mois sans charges de service, avec une caution de 3 748 € et un contrat de location à durée indéterminée. L'acceptation est négociable et la propriété est actuellement disponible. Ce logement présente une opportunité unique de résider dans un développement emblématique qui allie architecture patrimoniale et durabilité moderne dans l'un des quartiers les plus caractéristiques de Nimègue.