Maison de Ville Rénovée Straalmanstraat, Nimègue - À Louer

Cette maison de ville élégamment rénovée est située sur la Straalmanstraat dans le quartier de Hunnerberg à Nimègue-Est (Nijmegen-Oost), en bordure du centre-ville animé et à proximité du pont Waalbrug menant à Arnhem. La propriété est une maison de maître classique datant de 1898 qui combine des détails d'époque authentiques avec le confort de vie contemporain, des finitions de haute qualité et un intérieur meublé. D'une superficie habitable de 294 m² et d'un volume de 800 m³, la maison offre des proportions généreuses réparties sur trois étages plus un sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux avec un sol en marbre d'origine de 1898, menant au salon, à la salle à manger, à un coin TV et détente, et à une grande cuisine. Le salon orienté vers l'avant comprend une cheminée à gaz, une corniche et des étagères intégrées, tandis que d'élégantes portes en suite le relient à la salle à manger. La cuisine est équipée de grandes portes coulissantes, d'une façade en verre et d'un puits de lumière, permettant une lumière naturelle abondante et créant une transition transparente vers l'espace extérieur. L'ensemble du rez-de-chaussée est doté d'un nouveau parquet en chêne et de rideaux de haute qualité.

Le premier étage présente une disposition ludique sur différents niveaux. Un niveau comprend une pièce pouvant servir de chambre, de bureau à domicile ou d'étude, ainsi qu'un WC séparé. Quelques marches plus haut se trouve le niveau principal de luxe, comprenant une chambre principale spacieuse, un dressing entièrement équipé avec de nombreux placards et l'accès à une généreuse terrasse sur le toit donnant sur le jardin. La salle de bain attenante est équipée du chauffage au sol, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un double lavabo. La chambre principale s'ouvre également sur un charmant balcon à l'avant par de doubles portes.

Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont deux d'environ 18 m² chacune et une pièce plus petite pouvant servir de chambre, de bureau ou d'étude. Cet étage comprend également une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une buanderie séparée équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge Miele. Tous les étages supérieurs sont dotés de moquettes de haute qualité et de revêtements de fenêtres neufs.

Le jardin arrière orienté à l'ouest a été récemment réaménagé et offre une intimité optimale grâce à des haies matures et un noyer. Le jardin est équipé d'un éclairage d'ambiance et d'un système d'arrosage. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système d'alarme incendie électrique, animaux domestiques non admis, une caution de trois mois de loyer, un parking dans la rue via permis et une excellente connectivité vers Arnhem et les autoroutes A50 et A73. Le prix de location exclut le gaz, l'eau, l'électricité, les charges locales et les taxes municipales.