Appartement d'angle avec mezzanine, Biezen, Nimègue - À louer

Situé dans le quartier Biezen de Nimègue, cet appartement d'angle fait partie de De Boterfabriek, un complexe résidentiel de trois étages au caractère unique comprenant un total de 25 logements. L'unité au rez-de-chaussée présente un aménagement intelligent et efficace avec un niveau de couchage séparé, appelé mezzanine. Le salon bénéficie de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, tandis que la cuisine ouverte contribue à un environnement de vie confortable et fonctionnel. L'appartement comprend environ 86 m² de surface habitable, 9 m² d'espace extérieur lié au bâtiment et un volume total de 437 m³. Avec deux pièces au total, dont une chambre, l'agencement est compact mais bien organisé sur un seul niveau. Le bâtiment est classé comme appartement avec accès par galerie et fait partie d'un projet de nouvelle construction avec une année d'achèvement prévue en 2026. Le chauffage est assuré par un réseau de chauffage urbain et la propriété détient un label énergétique A+, reflétant sa conception durable. De Boterfabriek date de 1881 et est l'une des plus anciennes usines de Nimègue. Elle fait l'objet d'une revitalisation complète qui préserve son caractère culturel et historique tout en intégrant des éléments neufs et contemporains. Le projet comprendra des lofts, des studios, des appartements de deux et trois pièces, ainsi que des maisons en duplex et des maisons de ville uniques de quatre et cinq pièces. Parmi les 25 appartements spéciaux de l'usine existante, certains bénéficient de hauteurs sous plafond allant jusqu'à 4 mètres. L'ensemble du complexe est conçu pour être sans gaz et résilient au climat. Les résidents auront accès à des jardins intérieurs communs situés entre les bâtiments résidentiels, offrant une oasis de tranquillité agrémentée d'arbres et de plantes supplémentaires contribuant à la biodiversité locale. Un espace de rencontre dédié servira de point de rassemblement pour les résidents et les voisins afin d'organiser des activités ou simplement de profiter d'une tasse de café. Le stationnement est disponible dans le garage souterrain, bien qu'aucune place de parking privée ne soit incluse avec cet appartement et qu'aucun permis de stationnement ne soit disponible. Le prix de location est de 1 988 € par mois sans charges, et un dépôt de garantie de 3 976 € est requis.