Appartement meublé de 3 pièces Kronenburgerplaats, centre-ville de Nimègue - À louer

Cet appartement de 3 pièces, prêt à emménager et entièrement meublé, est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu sur la Kronenburgerplaats, au cœur de Nimègue. Construit en 1996, ce logement en galerie offre environ 66 m² habitables. Les résidents bénéficient d'un ascenseur, d'un débarras intérieur au sous-sol et d'un label énergétique C, grâce à une isolation des murs et des sols ainsi qu'un vitrage HR++. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte Remeha Calenta 40Cw5 de 2015, propriété de l'appartement. L'appartement se compose de deux chambres d'environ 13 m² et 6 m². La salle de bain est équipée d'une spacieuse douche ouverte, de toilettes et d'un lavabo. Le salon d'environ 26 m² offre une vue attrayante sur le parc Kronenburger et l'église Saint-Étienne avec son tour emblématique. La cuisine ouverte moderne, rénovée en 2023, comprend des appareils encastrés tels qu'un four, une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur et une hotte aspirante, avec de nombreux rangements. Adjacente à la cuisine, un balcon côté façade donne sur le parc et profite du soleil du matin. L'emplacement est l'un des points forts. Situé juste en face du parc Kronenburger, l'appartement est à distance de marche du centre-ville, de la gare centrale, des commerces et des axes routiers. Les caractéristiques pratiques incluent une buanderie avec raccordement pour machine à laver, un espace de stockage intérieur isolé et une ventilation naturelle. L'immeuble est géré par une copropriété (VvE) active et financièrement saine, avec une contribution mensuelle de 173,00 €, un plan d'entretien et un fonds de réserve. Le loyer total est de 1 850 € par mois ; les charges sont inconnues. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer est requis. Le bien est disponible à la location temporaire. Une condition de revenus s'applique : le revenu mensuel brut doit être au moins trois fois supérieur au loyer mensuel ; un second revenu peut être compté à moitié. Désignation cadastrale : Nimègue B 6293, en pleine propriété.