Appartement au rez-de-chaussée Biezen, Nimègue - À louer

Cet appartement au rez-de-chaussée avec mezzanine est situé à l'angle de De Boterfabriek, un complexe résidentiel caractéristique de trois étages comprenant un total de 25 logements à Nimègue. La propriété dispose d'un plan d'étage intelligent et efficace avec un niveau de couchage séparé, utilisant de manière optimale ses quelque 75 m² de surface habitable. Le salon bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux généreuses baies vitrées et, combiné à la cuisine ouverte, il crée un environnement de vie confortable et fonctionnel. L'appartement comprend un espace extérieur lié au bâtiment de 8 m², offrant un endroit agréable pour se détendre. L'immeuble, connu sous le nom de De Boterfabriek, date de 1881 et est l'une des plus anciennes usines de Nimègue. Le complexe fait l'objet d'une revitalisation complète qui préserve sa valeur culturelle et historique tout en ajoutant des constructions neuves contemporaines. Le résultat est un cadre de vie dynamique avec un avenir durable, car l'ensemble du développement sera sans gaz et résistant au climat. Cette unité spécifique fait partie de la phase de construction neuve, avec une livraison prévue en 2026, et atteint un label énergétique A+ alimenté par le chauffage urbain. L'agencement comprend deux pièces, dont une chambre, réparties sur un seul niveau de vie avec une mezzanine supplémentaire. La propriété a un volume total de 382 m³, offrant une sensation d'espace. Le bâtiment est classé comme appartement avec accès par portique et l'appartement est situé dans un quartier résidentiel. Le stationnement n'est pas inclus avec la propriété et il n'est pas possible d'obtenir un permis de stationnement ; cependant, des options de stationnement payant sont disponibles dans la zone, ainsi qu'un parking souterrain dans le complexe. Les résidents de De Boterfabriek ont accès à des jardins intérieurs partagés situés entre les bâtiments résidentiels, offrant une oasis de tranquillité avec des arbres et des plantes supplémentaires contribuant à la biodiversité. Un espace de rencontre commun est également prévu, où les résidents et les voisins peuvent organiser des activités ou se réunir pour prendre un café. Le quartier allie un environnement verdoyant à la proximité du centre-ville historique de Nimègue, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités urbaines. Le prix de location est de 1 800 € par mois sans charges, et une caution de 3 600 € est exigée avec un contrat de location à durée indéterminée.