Appartement Biezen, Nimègue (Boterfabriek) – À Louer

Cet appartement de caractère de deux pièces fait partie de De Boterfabriek, un complexe résidentiel de trois étages comprenant un total de 25 logements. L'unité au rez-de-chaussée avec mezzanine dispose d'un aménagement intelligent et efficace, incluant un étage de couchage séparé. Le salon bénéficie d'une lumière naturelle agréable grâce à de grandes fenêtres et, combiné à la cuisine ouverte, crée un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement a une surface utile d'environ 75 m², avec 7 m² d'espace extérieur attenant et un volume total de 381 m³.

Le bâtiment date de 1881 et est l'une des plus anciennes usines de Nimègue. Il fait l'objet d'une revitalisation complète, au cours de laquelle la valeur culturelle et historique est préservée et complétée par une nouvelle construction fraîche et contemporaine. Le résultat est un environnement de vie dynamique avec un avenir durable. La section nouvelle construction, à laquelle cette unité appartient, a une année d'achèvement prévue en 2026. De Boterfabriek sera sans gaz et résiliente au climat, l'appartement étant équipé d'un label énergétique A+ et chauffé via le chauffage urbain.

Le projet global comprend cinq nouveaux bâtiments résidentiels avec neuf maisons et 80 appartements, en plus des 25 appartements distinctifs au sein de l'ancienne usine, certains avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 4 mètres. Le programme résidentiel est très varié, allant des lofts et studios aux appartements de deux et trois pièces, des maisonnettes uniques de quatre et cinq pièces, et des maisons de ville spéciales. Des jardins intérieurs partagés situés entre les bâtiments résidentiels offrent une retraite verte paisible, avec des arbres et des plantes supplémentaires contribuant à la biodiversité et créant un espace extérieur pour les résidents.

La propriété est située dans le quartier de Biezen, au milieu de la verdure, directement en face du centre-ville historique de Nimègue. Le complexe comprend une salle de réunion où les résidents et les voisins peuvent organiser des activités ou se réunir pour une tasse de café. Le stationnement est disponible dans un parking souterrain payant, bien que cet appartement n'inclue pas de place de parking privée et qu'aucun permis de stationnement ne puisse être obtenu. Le loyer est de 1 758 € par mois sans charges, et une caution de 3 516 € est requise. Le bail est pour une durée indéterminée, avec acceptation en concertation.