Appartement Terra Cottaplein 3-C, Maastricht - À Louer

Cette annonce concerne un appartement neuf adapté aux soins, situé au troisième étage du Poortgebouw 2 au Terra Cottaplein 3-C, dans le quartier de Pottenberg à Maastricht. Le complexe a été développé en collaboration avec Envida et est destiné aux résidents âgés de 55 ans et plus qui détiennent une urgence de soins (zorgurgentie) et souhaitent continuer à vivre de manière indépendante avec l'assurance de soins appropriés. Le bâtiment est un complexe résidentiel pour seniors, sans seuils et doté d'un ascenseur, où les soins peuvent être organisés sur place via un partenaire de soins. L'appartement offre 75 mètres carrés d'espace de vie et est proposé comme logement locatif social. L'attribution de ces logements est gérée par Envida, et les candidats ayant une urgence de soins sont prioritaires.

En entrant par le hall, toutes les pièces de l'appartement sont accessibles. Le séjour lumineux d'environ 20 mètres carrés forme le cœur de l'habitation et dispose d'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'espace de vie. Depuis le séjour, on accède au balcon, offrant un espace pour s'asseoir dehors et se détendre ; l'appartement ne dispose pas de jardin. Il y a deux chambres bien proportionnées de 13 et 7 mètres carrés, qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambre à coucher, bureau ou salle de loisirs. La salle de bain moderne est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

L'appartement est une construction neuve de 2026 avec un label énergétique A+++ et est entièrement sans gaz. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la cuisine est électrique. Le logement est équipé de panneaux solaires, d'un vitrage HR++, d'un système de ventilation écoénergétique avec récupération de chaleur (unité WTW) et d'une isolation de haute qualité du toit, de la façade et du sol. L'accessibilité a été soigneusement étudiée : le bâtiment est sans seuils tant depuis la rue qu'à l'intérieur, avec des seuils bas ou inexistants, ce qui le rend adapté aux utilisateurs de déambulateurs et de cannes. Un ascenseur dessert le bâtiment et les appartements donnent sur un environnement verdoyant, les appartements du dernier étage bénéficiant d'une vue sur tout le quartier.

Le loyer hors charges est de 764,14 € par mois, avec 51,52 € de charges de service et 8,32 € de coûts supplémentaires, soit un loyer mensuel total de 823,98 €. Les frais uniques s'élèvent à 3,40 €. Le logement est désigné comme un appartement pour seniors, sans seuils et adapté aux soins au sein d'un complexe résidentiel médicalisé où des soins peuvent être achetés via un partenaire de soins. Une urgence de soins peut être demandée via Envida, permettant aux candidats de répondre avec priorité aux appartements adaptés aux soins. L'attribution peut diverger de l'ordre déterminé par la durée d'inscription sur la plateforme de logement régionale, car la sélection des candidats est coordonnée par Envida.