Appartement en étage Brandenburgerweg 3-C, Mariaberg, Maastricht - À louer

Ce charmant appartement en étage des années 1930 est situé dans une rue soignée en bordure du vieux centre-ville de Maastricht, dans le quartier de Mariaberg. La propriété fait partie d'un bâtiment bien entretenu et entièrement modernisé construit en 1935, doté de double vitrage, de serrures de sécurité avec label de qualité policier, d'un interphone vidéo, du chauffage central via une chaudière Nefit et d'installations électriques modernes. Avec une surface habitable de 105 m² et un volume total de 300 m³, le logement offre un espace généreux sur deux niveaux. La zone de vie est située aux deuxième et troisième étages du bâtiment. Une caractéristique architecturale remarquable est la mezzanine, qui donne à la salle à manger une hauteur sous plafond impressionnante de six mètres et un grand mur vitré, conférant à la maison un caractère unique. Le deuxième étage comprend le salon spacieux et la salle à manger avec une cuisine moderne attenante. La cuisine est finie en blanc brillant et équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière cinq feux avec un four de 70 litres, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un éclairage encastré. Depuis la cuisine, il y a un accès à la grande terrasse sur le toit de 25 m² au deuxième étage, qui bénéficie d'un ensoleillement abondant et d'intimité grâce à sa position surélevée. Le deuxième étage dispose également de la première chambre d'environ 10 m² et de toilettes séparées pour les invités. Au troisième étage se trouve la chambre principale, équipée d'un système de climatisation Daikin installé par des professionnels. La salle de bain à ce niveau comprend une baignoire, un meuble vasque moderne et des deuxièmes toilettes. Le hall ou palier entre la salle de bain et la chambre mesure environ 11 m² et peut servir d'espace d'étude ou de bureau. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un grand débarras privé de 20 m² au sous-sol et un espace de rangement plus petit de 2 m² au premier étage. Le stationnement devant l'immeuble est possible avec un permis de stationnement. L'appartement est loué avec un sol stratifié récemment rénové et divers stores et rideaux, qui restent la propriété du propriétaire. La propriété possède un label énergétique C et est située au troisième étage du bâtiment. Veuillez noter que des conditions de location s'appliquent, notamment une durée de contrat minimale d'un an, un dépôt de garantie de deux mois de loyer et des exigences de revenus.