Appartement au rez-de-chaussée van Salm-Salmstraat, Loon op Zand - À louer

Cet appartement d'angle au rez-de-chaussée situé van Salm-Salmstraat 2-K se trouve dans le quartier Oud-Loon de Loon op Zand. La propriété a été achevée en 2024 et fait partie d'un complexe résidentiel moderne équipé d'un ascenseur. Le logement dispose de deux chambres et offre une disposition pratique pour les personnes seules, les couples ou les petites familles. En tant que résidence Nul-Op-de-Meter (NOM), elle est conçue pour produire autant d'énergie annuellement qu'elle en consomme. L'alliance d'un cadre résidentiel calme et d'une construction récente en fait un logement locatif complet.

L'agencement s'articule autour d'un salon de 31 mètres carrés avec une cuisine ouverte. Conformément à la conception sans gaz du logement, la cuisine est électrique. Deux chambres, mesurant 13 et 8 mètres carrés, offrent un espace flexible pour dormir, travailler à domicile ou ranger. L'appartement comprend une salle de bain et des toilettes séparées. Un débarras intérieur ajoute du confort et est accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur du logement. Un balcon orienté nord-ouest prolonge l'espace de vie à l'extérieur et surplombe un espace public verdoyant.

La durabilité est une caractéristique déterminante de cette propriété. L'appartement possède un label énergétique A++++ et est chauffé par une pompe à chaleur, sans raccordement au gaz dans le logement. Des panneaux solaires soutiennent le statut zéro électricité nette du bâtiment. Le loyer net est de 932,93 € par mois, avec des charges de service de 41,02 € et des frais de performance énergétique (EPV) de 81,28 €, portant le loyer brut total à 1 055,23 € par mois. L'EPV couvre l'investissement dans les panneaux solaires et le paquet d'isolation supplémentaire, et le logement est particulièrement adapté aux ménages attentifs à leur consommation énergétique.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme d'Oud-Loon, faisant partie de la municipalité de Loon op Zand dans le Brabant septentrional. Les environs immédiats sont caractérisés par de la verdure et des rues résidentielles paisibles. Bien que le logement soit au rez-de-chaussée, le complexe est équipé d'un ascenseur pour un accès confortable dans tout le bâtiment. Les vélos peuvent être entreposés dans un local à vélos partagé et verrouillable au sein du complexe. L'appartement ne dispose pas de jardin, le balcon orienté nord-ouest servant d'espace extérieur privé. Loon op Zand offre un cadre villageois avec des commodités locales à proximité.