Villa individuelle Vreelandseweg, Loenen aan de Vecht - À louer

Cette villa individuelle est située le long de la Vreelandseweg, une route calme parallèle à la rivière Vecht à Loenen aan de Vecht. La propriété a été entièrement rénovée il y a quelques années, à l'intérieur comme à l'extérieur, et dotée d'une décoration élégante et de détails authentiques. Construite entre 1906 et 1930, la maison est classée monument historique et possède un toit en bâtière couvert de tuiles. Avec 190 m² d'espace de vie, 30 m² de stockage intérieur, 100 m² d'espace extérieur lié au bâtiment et une capacité de stockage externe de 20 m², le volume total est de 550 m³. Le label énergétique est C, avec double vitrage, isolation du toit, des murs et du sol, et chauffage central et eau chaude fournis par une chaudière HR combi appartenant à la propriété.

La disposition comprend un hall d'entrée spacieux avec un escalier menant au premier étage. À l'arrière de la maison se trouve un grand espace de vie ouvert combinant une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, doté de portes coulissantes ouvrant sur une véranda surplombant le jardin orienté sud-ouest. À l'avant se trouve un salon séparé avec une cheminée, une baie vitrée et de larges surfaces vitrées permettant beaucoup de lumière naturelle et des vues sur la rivière. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, deux à l'avant avec vue sur la rivière et deux à l'arrière donnant sur le jardin, chacune avec des portes-fenêtres vers un balcon à la française. Il y a deux salles de bains modernes, l'une avec douche et une plus grande avec baignoire et douche séparée, ainsi que des toilettes séparées.

Le terrain comprend un jardin bien entretenu orienté au sud entourant la maison, un jardin séparé au bord de la rivière avec sa propre terrasse et son ponton, ainsi qu'un quai adapté pour amarrer un bateau jusqu'à 9 mètres, offrant un accès direct à la rivière Vecht et aux Loosdrechtse Plassen. Un garage indépendant en brique pouvant accueillir deux voitures est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, et un bâtiment de stockage en pierre séparé offre les mêmes utilités et est entièrement isolé. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système d'alarme, des stores extérieurs, des lucarnes, une ventilation mécanique, un conduit de fumée, une porte coulissante et une allée privée avec stationnement sur site.

La villa est située à environ 20 minutes en voiture d'Amsterdam et d'Utrecht, le centre historique du village de Loenen aan de Vecht étant à 5 minutes à pied. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles, l'intimité, la nature et l'eau libre. Le prix de location est de 5 250 € par mois hors charges, avec une caution de deux mois. La propriété est disponible immédiatement pour une durée minimale de 12 mois sous un contrat de type A. La maison est non meublée, et il est interdit de fumer et d'avoir des animaux domestiques. La sous-location et la colocation ne sont pas autorisées, et l'acceptation est soumise à l'approbation du propriétaire avec une exigence de revenu d'au moins trois fois le loyer mensuel brut.