Maisonnette Delflandstraat 54, Leidschendam - À louer

Idéalement située dans le centre de Leidschendam, cette maisonnette moderne et exceptionnellement économe en énergie offre environ 92 m² de surface habitable répartis sur deux étages. Avec deux chambres, une place de parking privée, une terrasse attrayante et un débarras séparé, la propriété offre une excellente combinaison de confort et de vie contemporaine. L'aménagement en maisonnette crée l'impression d'une maison tout en conservant la commodité d'un appartement. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable, complétées par un design moderne et une finition propre et contemporaine. La propriété est située au premier étage d'un immeuble construit après 2020 avec un total de cinq niveaux résidentiels. L'entrée privée se trouve au rez-de-chaussée et mène à une cuisine moderne entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle. Cet étage comprend également une buanderie séparée spacieuse et pratique. Des escaliers mènent à l'étage supérieur, où le salon lumineux et spacieux offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'un espace repas. Le salon offre un accès direct à la terrasse magnifiquement aménagée d'environ 14 m², orientée au sud-est. À l'avant de la propriété se trouvent deux chambres, une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie en outre d'un débarras séparé au sous-sol d'environ 6 m², ainsi que d'une place de parking privée dans le garage souterrain sécurisé. Avec une étiquette énergétique A+++, la propriété est exceptionnellement économe en énergie. Elle est entièrement isolée et équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, complétée par un chauffage par le sol partiel, un refroidissement et un système de ventilation mécanique. La propriété est chauffée sans gaz naturel, offrant une vie moderne et confortable tout au long de l'année. Les caractéristiques supplémentaires incluent une connexion fibre optique et la télévision par câble. Les charges de service s'élèvent à 75 € par mois pour la location et l'entretien de l'installation de pompe à chaleur, et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer de base est requis. Un certificat de garantie Woningborg est en place. L'emplacement est un avantage majeur, offrant une atmosphère charmante, presque villageoise, avec La Haye à proximité. Le centre historique de Leidschendam, centré autour du canal Vliet et de ses écluses caractéristiques, n'est qu'à une courte distance, proposant des restaurants et terrasses accueillants au bord de l'eau et des promenades agréables le long de l'eau. Le Westfield Mall of the Netherlands est également à proximité, offrant des centaines de magasins, des marques internationales, des restaurants, des boutiques spécialisées, des supermarchés, un cinéma et des options de divertissement sous un même toit. L'emplacement est particulièrement attrayant pour les familles expatriées, avec des écoles internationales de premier plan, notamment The British School in The Netherlands à Leidschenveen et The American School of The Hague à Wassenaar, facilement accessibles. Les connexions de transport public sont excellentes, avec une ligne de bus directe vers la gare centrale de La Haye et des connexions de tramway directes depuis le centre commercial vers le centre-ville.