Studio Hooigracht, Leiden - À louer

Ce studio d'environ 25 mètres carrés est situé au premier étage d'un immeuble authentique datant de 1860 sur le Hooigracht, dans le centre historique de Leiden. La propriété est située au-dessus d'une galerie-atelier, conférant à la résidence un caractère distinctif. Le studio est proposé non meublé et est destiné à une occupation temporaire avec un bail fixe de 24 mois. Le loyer est de 850 € par mois, charges comprises. Avec sa combinaison d'éléments historiques et d'un aménagement pratique, la propriété offre une base confortable au cœur de la ville.

L'entrée se fait par une porte de boutique classique au niveau de la rue, qui mène à la galerie-atelier ; au fond de l'atelier, un escalier donne accès au studio au premier étage. En entrant, la cuisine moderne se trouve immédiatement adjacente, finie dans un style qui complète le caractère authentique du bâtiment. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un espace de rangement suffisant pour les ustensiles de cuisine et la vaisselle. La zone de vie et de couchage mesure plus de 18 mètres carrés et présente une disposition rectangulaire pratique à aménager. La pièce conserve plusieurs détails d'origine, notamment des lambris hauts, des moulures décoratives au plafond, une cheminée d'origine et un papier peint assorti. De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et sont équipées de volets ; l'espace comprend également le chauffage et un piano classique qui reste partie intégrante de l'ameublement et peut être utilisé.

La salle de bain et des toilettes séparées sont situées au même étage et sont partagées avec deux colocataires féminines. Une machine à laver est disponible pour un usage commun. Le studio lui-même ne dispose pas d'espace extérieur privé. Les politiques concernant le tabagisme et les animaux de compagnie peuvent être demandées auprès du propriétaire. Cet aménagement rend le studio adapté à une personne seule recherchant un espace de vie privé avec des installations partagées.

Le Hooigracht est situé dans le centre historique de Leiden, une zone connue pour ses rues bordées de canaux et sa proximité avec les commodités quotidiennes. Les magasins, supermarchés, restaurants et cafés sont tous accessibles à pied. L'emplacement offre également une bonne accessibilité par les transports en commun, avec une liaison de bus directe vers la gare centrale de Leiden. Depuis le studio, le centre-ville plus large avec ses installations universitaires, ses musées et ses bâtiments historiques est facilement accessible à pied ou à vélo. Cette combinaison d'une adresse centrale et de connexions pratiques rend l'emplacement idéal pour la vie urbaine quotidienne.