Maison individuelle Bakelsedijk 8, Helmond - À louer

Cette maison de maître indépendante des années 1920 est située sur le Bakelsedijk dans le quartier Heipoort de Helmond, juste en face de l'église monumentale Saint-Joseph. L'avenue bordée d'arbres, autrefois un itinéraire important reliant Helmond à Bakel et Nijmegen, se caractérise par des arbres matures et une architecture attrayante des années 1920 et 1930. La maison offre environ 264 m² habitables répartis sur trois étages sur un terrain de 390 m², avec un jardin arrière et un patio abrité de 47 m². La propriété a été entièrement rénovée et modernisée en 2018 et a bénéficié d'une isolation des murs creux en 2025, ce qui la rend entièrement isolée avec une étiquette énergétique B. Les écoles, les magasins, les restaurants et les installations sportives sont à proximité, tandis que les supermarchés, les transports publics et les routes principales vers Eindhoven et Deurne sont rapidement et facilement accessibles.

Le rez-de-chaussée a été rénové en 2018 avec un sol en béton isolé fini avec un revêtement de sol en PVC et un chauffage par le sol, et toute la maison dispose d'un double vitrage HR++ et d'une isolation de toit. Des portes pivotantes en acier élégantes relient le hall, le salon, la cuisine et le salon-salle à manger multifonctionnel attenant de près de 30 m². Le salon est équipé d'une cheminée à gaz Faber, tandis que l'extension dispose d'un poêle à granulés central et de la climatisation. Cette extension donne accès au deuxième jardin clos avec des dalles de terrasse, une alimentation en eau, l'électricité et un éclairage de jardin. De grands éléments vitrés dans toute la maison laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des vues sur le côté de la rue caractéristique et les jardins intérieurs abrités.

La cuisine est conçue avec une configuration murale et en îlot moderne et dispose d'un comptoir en céramique résistant aux rayures, d'une connexion électrique intégrée dans l'îlot, et d'appareils de haute qualité, notamment un four combiné et micro-ondes, un four à vapeur séparé, un réfrigérateur, un lave-vaisselle entièrement intégré, une plaque à induction à quatre zones avec hotte intégrée, et un robinet d'eau bouillante (Franke). L'espace salle à manger adjacent comprend un mur d'armoires sur mesure offrant un espace de rangement généreux. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bain bien aménagée ; la chambre principale dispose de la climatisation et d'une grande armoire intégrée. La salle de bain est équipée d'une baignoire îlot, d'un large double lavabo, d'une douche à l'italienne, du chauffage par le sol et d'un accès direct à une terrasse sur le toit. Le deuxième étage offre une grande chambre et salle de travail lumineuse avec deux fenêtres de toit, et trois unités de climatisation Daikin de 2021 desservent le salon et la cuisine, la véranda et la chambre principale.

À l'arrière de la maison se trouve un garage spacieux en brique d'environ 55 m² avec un haut plafond, plusieurs fenêtres, un chauffage via un poêle à bois, et des raccordements pour l'électricité et l'eau courante, offrant de la place pour plusieurs voitures ou une utilisation comme atelier. Au-dessus du garage se trouve un espace entièrement fini et isolé d'environ 55 m² avec ses propres toilettes et douche, des connexions de cuisine, et la climatisation Mitsubishi, adapté pour une utilisation comme maison d'hôtes, bureau à domicile, espace de pratique ou studio créatif. Au total, la propriété propose sept pièces, dont cinq chambres, deux salles de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une connexion fibre optique et une chaudière à gaz HR de 2018. La maison est proposée à la location sous la loi néerlandaise sur la vacance (Leegstandswet) à 1 995 € par mois, avec une caution unique de 3 900 €.