Cette maison familiale spacieuse est idéalement située à distance de marche de la magnifique zone de loisirs Strand van Luna, où vous pouvez profiter de la détente, de la nature et de diverses activités récréatives telles que la marche et la baignade. La propriété est entourée de toutes les commodités essentielles, le centre commercial voisin Stad van de Zon offrant un supermarché, un coiffeur et une pharmacie. De plus, les écoles, les crèches et les routes principales sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles. Le quartier offre de nombreux espaces de jeux pour les enfants juste à côté de la maison.
La maison elle-même est généreusement dimensionnée et bien entretenue, avec trois chambres spacieuses et un grand grenier pouvant servir de chambre supplémentaire, d'espace de travail ou de salle de loisirs, offrant de nombreuses possibilités. L'un des points forts est le grand jardin, parfait pour se détendre ou passer du temps de qualité avec la famille et les amis. Le jardin comprend également un abri en bois pratique équipé d'électricité, ajoutant à sa fonctionnalité.
L'efficacité énergétique est un point fort de cette propriété, grâce à la présence de panneaux solaires, ce qui la rend non seulement confortable mais aussi économique en termes de consommation d'énergie. Veuillez noter que les photos fournies sont d'une propriété miroir comparable, et la disposition réelle peut différer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un placard électrique, des toilettes avec un lavabo et un escalier menant à l'étage. Le salon spacieux (environ 25 m²) donne sur le jardin et dispose d'une porte menant à l'arrière-cour, ainsi qu'un placard de rangement. La cuisine ouverte et rénovée est équipée de divers placards hauts et bas, d'une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, d'une combinaison réfrigérateur/congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes combiné.
Le premier étage dispose d'un palier, d'une salle de bain agréable aux couleurs claires avec un coin douche, d'un deuxième toilette et d'un lavabo avec miroir et étagère. Vous trouverez également trois chambres spacieuses à ce niveau. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre un grand espace de grenier ouvert avec le système de chauffage, l'équipement de panneaux solaires, un raccordement pour machine à laver et un velux. Cet espace peut facilement être converti en une quatrième chambre si désiré.
Les informations supplémentaires comprennent une vérification de la solvabilité dans le cadre du processus de location, un entretien basé sur une division de maintenance par le propriétaire, et des éléments à reprendre de la locataire sortante, tels que le revêtement de sol en stratifié aux premier et deuxième étages, la décoration des fenêtres dans toute la maison et les couleurs des murs. Le locataire doit meubler la propriété lui-même. Une cuisine rénovée est prévue pour être installée d'ici début avril 2025. Les animaux de compagnie sont négociables, et il est interdit de fumer. Un stationnement public est disponible gratuitement, et l'emplacement est adapté aux enfants. Cette maison économe en énergie a de faibles coûts énergétiques dans un quartier résidentiel neutre en CO2. Le contrat de location est basé sur un contrat ROZ et sera pour une durée indéterminée avec une durée minimale de 24 mois. Le loyer mensuel est de 1 755 €, hors charges, avec un dépôt de garantie de 1 755 €. Le prix de location peut être ajusté annuellement sur proposition du propriétaire, à partir du 1er juillet 2026. L'exigence de revenu pour les locataires potentiels est un revenu brut mensuel du principal revenu égal à 3,75 fois le loyer net. S'ils sont employés, un contrat de travail permanent est requis, et un deuxième revenu peut être considéré à 50 %.
