Appartement Toxopeusstraat, Westerwal, Groningen - À Louer

Cet appartement de trois pièces situé au 336 Toxopeusstraat se trouve dans le quartier Westerwal de Groningue, un complexe résidentiel achevé en 2022 sur un ancien site industriel près du Hoendiep. L'appartement offre environ 85 m² de surface habitable et occupe le quatrième étage, qui est le niveau supérieur du bâtiment. Un ascenseur est présent dans le complexe et l'appartement dispose d'un balcon orienté sud-est. L'aménagement comprend deux chambres, un espace de vie avec une cuisine placée au centre, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs. La propriété possède un label énergétique A+++.

L'entrée mène à un hall avec de l'espace pour une garde-robe. Le salon offre des possibilités d'aménagement flexibles, avec la cuisine moderne positionnée au milieu de l'espace, créant une zone de vie et de repas distincte. Adjacent au salon, une pièce secondaire fonctionne bien comme espace de travail ou de loisir. Le balcon orienté sud-est est directement accessible depuis le salon. Il y a deux chambres et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec miroir et étagère, et d'un radiateur design. Un placard de rangement avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge complète l'intérieur.

L'appartement ne consomme pas de gaz et est raccordé à une installation WKO (stockage de chaleur et de froid) avec une pompe à chaleur. Le chauffage en hiver et le refroidissement en été sont assurés par des systèmes au sol. Cinq panneaux solaires sont reliés à l'appartement, permettant une autoproduction partielle de l'électricité. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur. Les sols sont finis avec un revêtement en PVC, et la cuisine ainsi que la salle de bain datent de l'achèvement du bâtiment en 2022.

Le complexe Westerwal se compose de 171 appartements de deux et trois pièces allant d'environ 48 à 84 m², construits avec un caractère industriel et une attention portée aux espaces verts. Le centre-ville de Groningue est accessible à pied depuis la propriété. Une place de parking sur le terrain clos appartient à l'appartement, et les résidents peuvent demander un permis de stationnement à la municipalité de Groningue, sous réserve de disponibilité. Il n'y a pas de local à vélos privé au rez-de-chaussée, bien que les résidents aient accès à des installations de stockage de vélos communes. Un dépôt de garantie équivalent à un ou deux mois de loyer s'applique, et les exigences de revenus doivent être respectées.