Appartement Toxopeusstraat 210, Groningue - À Louer

Cet appartement de trois pièces situé au Toxopeusstraat 210 dans le quartier de Westerwal à Groningue offre environ 75 m² de surface habitable au troisième étage. La propriété a été achevée en 2022 et comprend deux chambres, un balcon orienté nord-ouest et un ascenseur. Avec un label énergétique A+++, l'appartement est entièrement sans gaz et conçu pour une vie économe en énergie. Le bâtiment présente un caractère industriel robuste tout en intégrant des éléments écologiques, et fait partie d'un complexe résidentiel plus vaste achevé au printemps 2022.

La disposition commence par un hall d'entrée avec une armoire à compteurs, des toilettes séparées et un espace pour une garde-robe. Le salon est spacieux et s'ouvre sur une cuisine complète et bien équipée avec des appareils électroménagers intégrés, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. Il y a deux chambres, et la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec miroir et étagère, ainsi que d'un radiateur design. Un débarras fournit les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge, et tout l'appartement est fini avec un sol en PVC.

La durabilité est une caractéristique centrale de cette propriété. Le complexe est relié à une installation WKO (stockage de chaleur et de froid) avec pompe à chaleur, assurant un chauffage par le sol en hiver et un rafraîchissement par le sol en été. Chaque appartement est relié à cinq panneaux solaires sur le toit, permettant aux résidents de produire leur propre électricité. Un ascenseur dessert le bâtiment et les résidents ont accès à un local à vélos commun, bien qu'il n'y ait pas de rangement privé avec l'appartement. Une place de parking dans l'enceinte fermée, sécurisée par une barrière avec lecture de plaque d'immatriculation, est incluse ; veuillez noter qu'il n'est pas possible d'obtenir un permis de stationnement auprès de la municipalité de Groningue.

Le complexe Westerwal a été réalisé sur un ancien site industriel près de l'ancien site de la sucrerie, le long du Hoendiep, avec le centre-ville de Groningue accessible à pied. Le complexe comprend 171 appartements de deux et trois pièces allant d'environ 48 à 84 m², répartis sur cinq étages résidentiels, tous dotés d'un balcon ou d'un espace extérieur le long de la galerie. Le loyer est de 1 470 € par mois, hors frais de service de 48 € par mois, avec une caution d'un ou deux mois. Des conditions de revenus s'appliquent, avec un revenu mensuel brut de 5 145 € pour un revenu unique ou 5 880 € pour des revenus doubles.