Maison de ville monumentale Kattensingel, Gouda - À louer

Cette maison de ville monumentale est située sur le Kattensingel à Gouda, en bordure du centre-ville dans le quartier de Nieuwe Park Oost. La propriété présente une façade distinctive donnant sur le canal et offre un jardin de ville clos ainsi qu'un toit-terrasse. Construite vers 1905, la maison bénéficie du statut de monument municipal et fait partie d'un paysage urbain protégé. La surface habitable totale est d'environ 100 m² avec un volume d'environ 338 m³, sur un terrain de 74 m². L'emplacement est à distance de marche de la gare NS et du centre animé de Gouda. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule, d'un hall avec escalier, d'un placard sous escalier et de toilettes séparées. À l'avant, le salon mesure environ 6,22 x 3,62 mètres (22,5 m²) et dispose d'un parquet avec vue sur le canal. À l'arrière, une cuisine fermée est équipée d'un comptoir en pierre naturelle, d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un évier, d'un réfrigérateur et de connexions pour lave-linge, avec accès à un petit jardin de ville. Le premier étage comprend un palier avec armoire intégrée, une chambre/dressing d'environ 8,6 m² à l'arrière donnant accès à un balcon, et une salle de bain équipée d'une baignoire avec pare-douche, d'un meuble vasque et de toilettes. La chambre principale spacieuse mesure environ 4,38 x 3,76 mètres (16,5 m²) avec vue sur le canal, tandis qu'une chambre plus petite ou bureau d'environ 4,5 m² est située à l'avant. Le deuxième étage dispose d'un palier avec un placard abritant la chaudière, menant au toit-terrasse à l'arrière. Deux chambres supplémentaires sont situées à l'avant, mesurant environ 3,30 x 2,25 mètres (7,4 m²) et 3,30 x 2,10 mètres (7 m²). Le toit-terrasse mesure environ 4,00 x 2,80 mètres. La maison est dotée de détails authentiques tels qu'un sol de vestibule en carrelage et des vitraux, et bénéficie de connexions fibre optique et télévision par câble. Le label énergétique D s'applique, avec isolation du toit et double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée au gaz HR de 2018, appartenant au propriétaire. Les espaces extérieurs comprennent un jardin arrière orienté nord-est d'environ 21 m² (7,50 mètres de profondeur et 2,80 mètres de large), un toit-terrasse et un balcon. Le stationnement est possible via le stationnement public et les permis de stationnement. Le loyer exclut l'énergie, l'eau et les charges d'utilisation. Une garantie bancaire ou un dépôt de garantie de trois mois de loyer est requis, et le revenu brut exigé est de quatre fois le loyer. La propriété est livrée vide et non meublée, n'est pas adaptée à plusieurs occupants, et le propriétaire préfère un couple sans enfants à charge. Les animaux domestiques et le tabagisme ne sont pas autorisés, et les modifications apportées à la propriété ne sont pas autorisées sans le consentement du propriétaire en raison de son statut monumental.