Appartement Hoofdstraat 32-A, Gorssel - À louer

Cet appartement à louer généreusement proportionné d'environ 116 m² est situé au premier étage d'un immeuble au 32a Hoofdstraat à Gorssel. Situé au-dessus d'un opticien, l'appartement offre un cadre de vie confortable au centre de ce charmant village. La propriété présente un intérieur bien entretenu qui a été repeint il y a deux ans, lui conférant une apparence fraîche et soignée. Doté d'un toit plat couvert d'une étanchéité bitumineuse, le bâtiment date de 1890 et reflète la qualité de construction de l'époque. L'agencement est pratique et spacieux, accessible depuis un couloir central. Le salon lumineux est généreusement dimensionné, accueillant confortablement à la fois un coin salon et une grande table à manger, grâce à ses proportions agréables et son abondante lumière naturelle. Adjacent au salon se trouve une cuisine séparée équipée d'appareils encastrés. L'appartement comprend deux grandes chambres, la chambre principale offrant un accès direct à la salle de bain, qui dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. De plus, il y a des toilettes séparées et un débarras intérieur abritant le système de chauffage central. Les espaces extérieurs sont bien aménagés, avec un balcon situé à l'arrière de l'appartement donnant sur un jardin partagé. Les résidents bénéficient également d'une place de parking privée sur la propriété, ainsi que d'un abri voiture adapté pour un véhicule et/ou des vélos. Un espace de stockage externe de 24 m² offre de la place supplémentaire. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 3 m², complétant la zone du balcon. L'appartement est équipé d'une connexion par fibre optique, d'une ventilation mécanique et de systèmes de ventilation naturelle. L'efficacité énergétique est favorisée par une isolation du toit, une isolation murale et un double vitrage, avec un label énergétique B. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée Intergas de 2024, appartenant au propriétaire. L'emplacement est central à Gorssel, entouré de commodités locales incluant magasins, restaurants et installations culturelles, tandis que l'autoroute A1 est à proximité et les villes de Zutphen et Deventer sont facilement accessibles en voiture comme en transports en commun. Le loyer est de 1 500 € par mois avec un supplément de 200 € par mois pour une avance sur les frais de gaz, d'eau, d'électricité et de charges, avec une caution équivalente à deux mois de loyer.