Villa individuelle Neerpolderseweg, Giessenburg - À louer

Cette villa individuelle est située sur la Neerpolderseweg à Giessenburg, bordant directement les eaux navigables du Giessen. La propriété allie un cadre champêtre au confort d'une maison moderne et offre environ 266 m² d'espace habitable sur trois étages. Construite en 1997, la maison a été finie avec des caractéristiques durables, notamment une pompe à chaleur, 35 panneaux solaires, quatre capteurs solaires, un chauffage infrarouge et un chauffage par le sol sur la majeure partie du rez-de-chaussée. Ces éléments rendent la villa entièrement sans gaz et très économe en énergie, soutenue par une isolation complète et un système de ventilation mécanique. Le rez-de-chaussée est accessible par un hall d'entrée généreux, qui donne accès aux toilettes, au placard du compteur, à un espace bureau et au salon. Le salon dispose d'une baie vitrée avec vue sur le jardin et le Giessen, ainsi qu'une grande porte coulissante qui relie l'intérieur aux terrasses extérieures. Un poêle à gazéification de bois, relié à un réservoir tampon central, apporte chaleur et atmosphère pendant les mois les plus froids. La cuisine semi-ouverte est disposée en L pratique avec des couleurs claires et est équipée d'appareils intégrés, notamment une plaque vitrocéramique, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une hotte aspirante, un double évier et un robinet Quooker qui fournit de l'eau fraîche et pétillante. Deux espaces de bureau sont situés au rez-de-chaussée, dont l'un dispose d'une entrée privée, d'un petit coin cuisine, de toilettes et d'un accès direct au débarras intérieur, ce qui le rend adapté à une utilisation en tant que cabinet à domicile, espace de travail ou suite de soins. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées et une buanderie et salle de repassage. La chambre principale et une deuxième chambre comprennent chacune leur propre lavabo. La première salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche avec douche pluie et douchette, et d'un lavabo. La deuxième salle de bain sert d'espace bien-être avec un jacuzzi autoportant, un sauna, des toilettes murales et un meuble-lavabo. Cette salle de bain donne également accès à un balcon avec vue sur le jardin et l'eau. Le deuxième étage contient deux chambres spacieuses supplémentaires, toutes deux dotées de grandes lucarnes, d'un espace de rangement derrière les cloisons et d'assez d'espace pour des lits doubles et des armoires. Un espace de rangement supplémentaire est disponible au-dessus de l'extension arrière. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin paysager qui complète le caractère rural de la propriété. Une terrasse en bois abritée à l'avant est bordée de verdure, tandis que l'allée peut accueillir plusieurs voitures et est équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Un jardin latéral contient un pavage décoratif, des plantations matures et des allées sinueuses, ainsi qu'une véranda couverte adaptée pour les vélos, les outils de jardinage ou les sièges abrités. Le jardin arrière constitue la pièce maîtresse de l'espace extérieur, avec plusieurs terrasses, une pelouse généreuse, des bordures soigneusement entretenues et une grande terrasse en bois avec un ponton privé le long du Giessen. Un stationnement sur place est disponible sur le terrain privé. La villa est livrée meublée, avec le gaz, l'eau, l'électricité, Internet et la télévision organisés séparément par le locataire. Les animaux de compagnie sont autorisés en concertation et il est interdit de fumer.