Appartement Appelstraat, La Haye - À Louer

Cet appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée est situé dans le quartier recherché de Vruchtenbuurt à La Haye. La propriété offre 148 m² d'espace de vie et comprend cinq pièces, dont quatre chambres de bonne taille, ce qui la rend idéale pour les familles. Construite en 1939, la résidence est située dans un paysage urbain protégé et a été modernisée selon des normes élevées, avec une étiquette énergétique A. L'ensemble de la maison dispose d'un beau parquet stratifié, de doubles vitrages et de vitrages HR, et bénéficie d'une isolation des murs et des sols, garantissant une vie confortable et économe en énergie tout au long de l'année.

Le salon spacieux et lumineux constitue le cœur de la maison et se connecte de manière transparente à une luxueuse cuisine ouverte. La cuisine est centrée autour d'un îlot de cuisson et de préparation généreux et est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment d'une plaque à induction Bora avec extraction intégrée, d'un four et d'un four micro-ondes combiné Siemens Studioline, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. D'élégantes portes françaises de la salle de séjour s'ouvrent directement sur le jardin arrière ensoleillé orienté sud-ouest d'environ 60 m², mesurant 7,60 mètres de profondeur et 7,85 mètres de largeur. Le jardin comprend une remise en briques indépendante et une entrée arrière, offrant à la fois commodité et intimité.

Les quatre chambres sont bien réparties dans la propriété. La chambre principale est exceptionnellement spacieuse et située à l'arrière, avec des portes françaises donnant sur le jardin. Une deuxième chambre est située à l'avant de la maison, tandis que les troisième et quatrième chambres sont situées à l'arrière, toutes deux avec un accès direct au jardin. La salle de bain contemporaine a été finie selon des normes élevées et comprend une double vasque, un grand miroir, un radiateur porte-serviettes design, une douche à l'italienne avec pomme de douche pluie et une baignoire confortable. De plus, l'appartement dispose de toilettes séparées modernes pour invités dans le couloir, d'un placard vestiaire pratique et d'une buanderie dédiée avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Les caractéristiques pratiques comprennent une nouvelle chaudière centrale à haut rendement de 2024, une ventilation naturelle et un raccordement au câble TV. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et est également accessible aux personnes à mobilité réduite ou aux personnes âgées. Les espaces extérieurs comprennent le jardin arrière orienté sud-ouest avec accès arrière, tandis que le stationnement est disponible via un parking public payant et des permis de stationnement. La propriété ne convient pas au colocation et le prix de location n'inclut pas le gaz, l'eau et l'électricité.

L'emplacement est excellent, situé dans un quartier résidentiel familial. Les rues commerçantes populaires de Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat et Savornin Lohmanplein se trouvent à distance de marche, offrant une variété de boutiques, de supermarchés, de cafés et de restaurants. Les dunes, la plage et le quartier réaménagé de Kijkduin sont facilement accessibles à vélo ou à pied. Les transports en commun sont bien desservis par la ligne de tramway 3 à proximité, qui offre une connexion directe avec le centre de La Haye. Plusieurs écoles internationales, installations sportives et grands axes routiers sont également facilement accessibles depuis la propriété.