Appartement Lehárstraat, Capelle aan den IJssel - À Louer

Cet appartement de 3 pièces bien entretenu est situé sur Lehárstraat dans le quartier Puccinibuurt à Capelle aan den IJssel, au sein du très recherché district s-Gravenland. Située au bout d'une large avenue, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre paisible. L'emplacement est très pratique, avec le centre commercial Puccinipassage, les principales voies d'accès routières, les écoles, les connexions de transport en commun comprenant les lignes de métro et de bus, ainsi que les installations sportives et de loisirs à portée de main. Il y a de nombreuses places de parking dans les environs.

L'appartement est situé au troisième étage et dispose d'une entrée commune fermée au rez-de-chaussée équipée d'un système de vidéophone, de boîtes aux lettres, d'un ascenseur et d'un escalier. En entrant dans l'appartement, un couloir avec interphone mène à deux chambres situées à l'avant de la propriété. La salle de bain est entièrement carrelée jusqu'au plafond dans des tons clairs et comprend une cabine de douche, une baignoire, un meuble-lavabo, une armoire et un meuble miroir éclairé. Des toilettes séparées sont finies dans le même style et comprennent un petit lavabo. Une pièce de rangement intérieure pratique abrite la chaudière combinée de chauffage central, l'unité de ventilation mécanique et le raccordement de la machine à laver.

La zone de vie se compose d'un salon lumineux avec une porte coulissante qui s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, installée en 2019, est agencée en L et comprend des meubles de cuisine blancs, un plan de travail en pierre artificielle au fini aspect béton et des appareils intégrés Siemens, notamment une plaque à induction à 4 feux, une hotte aspirante à recirculation en acier inoxydable, un four combiné, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. Dans tout l'appartement, à l'exception des pièces d'eau, un sol stratifié s'étend de manière continue sans seuils, complété par des finitions murales épurées.

Une caractéristique remarquable est la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, finie avec des lames de terrasse en bois, idéale pour la détente en plein air. L'appartement comprend un spacieux débarras au rez-de-chaussée. La propriété a été construite entre 1991 et 2000, possède une étiquette énergétique A et offre une surface habitable de 80 m² avec un volume total de 208 m³. Le bâtiment est un immeuble à appartements avec galerie (portiekflat) avec une entrée par galerie ouverte. Les conditions de location comprennent une durée de bail minimale de 12 mois, une exigence de revenu de 3,5 fois le loyer mensuel en revenu brut d'emploi, et une caution de 3 500 €. Le prix de la location exclut le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision, Internet et les autres services publics.